Перейти к содержимому


Чат доступен только зарегистрированным пользователям

Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  GP59 : (15 Сентябрь 2019 - 00:31 ) Извините дом 29 Б
@  GP59 : (15 Сентябрь 2019 - 00:29 ) москва район нагатино садовники корп 26 б
@  GP59 : (15 Сентябрь 2019 - 00:28 ) андреевка солнечногорского района дом 28 корп 1
@  GP59 : (15 Сентябрь 2019 - 00:25 ) звенигород аосточный Мкр 2,3 корп 12
@  GP59 : (15 Сентябрь 2019 - 00:24 ) Для дольщиков домов по адресам
@  GP59 : (15 Сентябрь 2019 - 00:18 ) 22 сентября конкурсный управляющий созывает собрание
@  smi25 : (01 Февраль 2019 - 14:01 ) кто-нибудь получал ключи от квартиры в Андреевке?
@  suso : (04 Октябрь 2018 - 13:08 ) есть информация по поводу получени домов на на собственност
@  suso : (04 Октябрь 2018 - 13:06 ) Добрый день соседи улицы Курыжова дом 14
@  Natalia... : (01 Октябрь 2018 - 10:42 ) Было голосование. Голосовали только те, по кому есть определение - внести в реестр. Если по результату собрание собралось более 50% народа, то подается ходатайство и в срок до полугода должны вынести второе определение. На основании этих двух определений можно оформлять собственность. Собралось ли необходимое количество голосов - неизвестно. Если нет, то собрание будет проводиться повторно. Когда-нибудь.........
@  Alba-regia : (07 Апрель 2018 - 08:54 ) Хочеттся узнать-а кто-нибудь пробовал получить хоть временную регистрацию в д.2 Первом.кв.?
@  Alba-regia : (06 Апрель 2018 - 12:16 ) Почему не прописываются в квартирах по договору переуступки? Ведь других право устанавливающих документов от СУ155 пока нет?
@  Редактор : (07 Январь 2018 - 20:36 ) 34z5DbZrXsA
@  Редактор : (25 Октябрь 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  koc70 : (13 Октябрь 2017 - 16:52 ) Здравствуйте!Скажите,где будет информация по выдаче документов и ключей согласно нашим договорным отношениям в ЖСК "Губернское". Звенигород Восточный кор.15
@  Редактор : (29 Сентябрь 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (28 Сентябрь 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (14 Сентябрь 2017 - 09:13 ) Поздравляем Ольга Д с Днём Рождения!
@  Житель : (05 Сентябрь 2017 - 08:21 ) Поздравляем еленаНик с Днём Рождения!
@  Редактор : (29 Август 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (24 Август 2017 - 19:30 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (22 Август 2017 - 19:30 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (21 Август 2017 - 09:22 ) Поздравляем Имя с Днём Рождения!
@  Житель : (19 Август 2017 - 08:07 ) Поздравляем BOYARTSEV & PARTNERS с Днём Рождения!
@  Редактор : (14 Август 2017 - 19:30 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (26 Июль 2017 - 19:30 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (26 Июль 2017 - 09:09 ) Поздравляем FHeld с Днём Рождения!
@  Редактор : (24 Июль 2017 - 19:31 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Наира : (20 Июль 2017 - 21:15 ) Вы будете отвечать на заданный вопрос ?
@  Редактор : (20 Июль 2017 - 19:31 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (19 Июль 2017 - 19:31 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Татьяна : (15 Июль 2017 - 16:37 ) Если есть пайщики Звенигорода из 12 корпуса , зайдите в группу в контакте, примите участие в опросе по поводу отделки!
@  Наира : (01 Июль 2017 - 23:53 ) Старая Купавна ул. Чехова (3,4,5): какие новости, когда начнётся стройка?
@  Редактор : (30 Июнь 2017 - 19:31 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (20 Июнь 2017 - 09:00 ) Поздравляем onebr с Днём Рождения!
@  Редактор : (15 Июнь 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (15 Июнь 2017 - 09:38 ) Поздравляем Oleg с Днём Рождения!
@  Житель : (12 Июнь 2017 - 09:17 ) Поздравляем Граф Вишенка с Днём Рождения!
@  Редактор : (03 Июнь 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (01 Июнь 2017 - 08:07 ) Поздравляем Drambox с Днём Рождения!
@  Редактор : (30 Май 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (23 Май 2017 - 19:31 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (22 Май 2017 - 08:34 ) Поздравляем Аля с Днём Рождения!
@  Редактор : (18 Май 2017 - 19:31 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (18 Май 2017 - 09:01 ) Поздравляем tnao с Днём Рождения!
@  Редактор : (15 Май 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (09 Май 2017 - 13:50 ) WhatsApp Video 2017 05 09 At 13.32.59(1)
@  plava61 : (07 Май 2017 - 08:46 ) Есть здесь кто-нибудь Тула ЖК Парус?
@  Редактор : (05 Май 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (27 Апрель 2017 - 08:27 ) Поздравляем владимир g с Днём Рождения!

Фотография
- - - - -

Правоустанавливающие док-ты мкр Восточный 2,3

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 8

#1 OFFLINE   Редактор

Редактор

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 3 742 сообщений

Отправлено 25 Июнь 2014 - 20:11

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

многоквартирных односекционных и шестисекционных

жилых домов с встроено-пристроенными

нежилыми помещениями свободного назначения


I. Информация о Инвесторе – Застройщике:
1.Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика
Закрытое акционерное общество «ТМ-СтройПром» / ЗАО «ТМ-СтройПром»/
Юридический адрес: 117638, г. Москва, Варшавское шоссе, дом 56, стр. 2
Режим работы: понедельник-пятница с 10.00 до 18.00.
Телефон/факс: 8-499- 613-41-78; 8- 499-317-35-09

2. Государственная регистрация:

ОГРН – 1027700030280, Свидетельство о государственной регистрации –
Серия 77 № 007847705 от 16 июля 2002 г.; Свидетельство о регистрации в УФНС по
г. Москве – серия 77 № 009714291
ИНН 7715296180
3. Учредители:
Кайдин Владлен Яковлевич – 60% Уставного капитала
Романков Николай Иванович – 20% Уставного капитала
Степанов Виктор Александрович - 20% Уставного капитала

4. Проекты строительства многоквартирных домов, в которых принимало
участие ЗАО «ТМ-СтройПром» в течение последних трёх лет:

Каркасно-кирпичный жилой дом разной этажности на 192 квартиры с нежилыми помещениями 1-го этажа по адресу: Московская область, г. Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 4 , введен в эксплуатацию в июле 2010 года, в установленный срок.
Каркасно-кирпичный односекционный 15-этажный жилой дом с встроено-пристроенными помещениями на 145 квартир, по адресу: Московская область, г. Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 5, введен в эксплуатацию в мае 2011 года, в установленный срок.

5. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности:

Финансовый результат (убыток) на 30.06.2013 г. – 2 296,0 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности на 30.06.2013 г. – 14 753,0 тыс. рублей.

В проект вложено более – 1 800 000,0 тыс. рублей.


II. Информация о проекте строительства:

Проектом предусматривается строительство комплекса из 6-ти жилых домов разной этажности с встроено-пристроенными нежилыми помещениями свободного назначения в городе Звенигороде, Московской области, район «Восточный», микрорайон №3.
После сдачи объекта в эксплуатацию им будет присвоен почтовый адрес, который не совпадает со строительным.
Проект застройки разработан на основании:
Генплана города Звенигорода и проекта планировки микрорайона №№ 2, 3, района «Восточный» г. Звенигорода, разработан ГУП «Моспроект», ПМ № 3.
Проектирование первой очереди строительства осуществляло ООО «Межрегиональная Строительная Компания». Лицензия № Д 542217
Регистрационный номер ГС-1-99-02-26-0-7710456150-021365-1 от 12 января 2005 года. Срок действия лицензии до 12 января 2008 года.
Заключение Государственной экспертизы по проекту на строительство первой очереди № Э-3-578-2007 от 12.09. 2007 г.
Проектирование 2-ой очереди строительства осуществляло ООО «СтройГрад». Лицензии: Д 737964, рег. № ГС -1-99-02-26-0-7743586243-039559-1, действительна до 06.06.2011 г., Е 047883, рег. № ГС-1-99-02-26-0-7743586243-066735-1, действительна до 06.06.2011 г.
Положительное заключение Государственной экспертизы по проекту на строительство второй очереди № 50-1-2-1021-12 от 18 июля 2012 г.
Цель проекта строительства: строительство жилых домов по индивидуальному проекту.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию:

жилого корпуса № 1 по строительному адресу:
г. Звенигород, Московской области, район «Восточный», мкр. № 3, корпус № 1 – 3 квартал 2013 г.
жилого корпуса № 6 по строительному адресу:
г. Звенигород, Московская область, район «Восточный», мкр. № 3, корпус № 6 – 3 квартал 2013 г.
жилого корпуса № 2 по строительному адресу:
г. Звенигород, Московская область, район «Восточный», мкр. № 3
корпус № 2 – 4 квартал 2014 г.
жилого корпуса № 3 по строительному адресу:
г. Звенигород, Московская область, район «Восточный», мкр. № 3
корпус № 3 – 4 квартал 2014 г.
Изменение срока ввода объектов в эксплуатацию осуществлено в соответствии с дополнительным соглашением № 9 от 20 октября 2010 г. к Инвестиционному контракту № 67/49-05 от 18.03.2005 г. на строительство жилых домов в районе «Восточный» в г. Звенигороде Московской области.
Передача объектов долевого строительства участникам долевого строительства будет
осуществляться в срок до одного месяца, с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.
2. Разрешение на строительство корпуса № 6: № RU 50332000-034 от 23 декабря 2009 года.
Разрешение на строительство корпуса № 1: № RU 50332000-093 от 19 ноября 2007 года.
Разрешение на строительство корпуса № 2: № RU 50332000-057 от 10 ноября 2010 года.
Разрешение на строительство корпуса № 3: № RU 50332000 -078 от 27 августа 2012 года.
3. Земельный участок под строительство:
Договор аренды земельного участка из земель г. Звенигорода № 32 от 16 .05. 2011 г.,
заключенный на 36 лет.
Договор зарегистрирован 05.07. 2011 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, № 50-50-49/009/2011-175.
Общая площадь участка 44 730 кв. м. с кадастровым номером 50: 49: 001 01 10:534.
Категория земель – земли поселений. Разрешённое использование (назначение)
малоэтажное и многоэтажное жилищное строительство.
Собственник земельного участка: государственная собственность.

4. Местоположение строящихся объектов недвижимости:

г. Звенигород, Московской области, район «Восточный», микрорайон № 3, (строительный адрес)

5. Информация об объекте строительства:

В соответствии с Инвестиционным контрактом на строительство жилых домов в районе
«Восточный», мкр. №3 в г. Звенигороде Московской области предусмотрено строительство шести многоэтажных жилых домов разной этажности с встроено-пристроенными нежилыми помещениями свободного назначения.
Строительство жилых домов осуществляется поэтапно. На первом этапе ведётся
строительство корпусов № 4,5,1 остальные корпуса № 2, № 3, № 6 будут строиться по мере завершения строительства первых домов.
Ориентировочная стоимость строительства всего проекта составит – 1 500,0 млн. рублей
Корпус № 6:
Каркасно-кирпичный, шести секционный жилой дом разной этажности (6-12 этажей).
Ориентировочная площадь здания – 18 611,13 кв.м.
Общая площадь квартир – 12 570,28 кв.м.
Площадь нежилых помещений общего пользования – 2 654 кв.м.
В корпусе № 6: всего – 214 квартиры, в том числе:
однокомнатных – 106 квартир;
двухкомнатных – 92 квартиры;
трехкомнатных – 16 квартир.

Корпус № 1:
15-ти этажный каркасно-кирпичный жилой дом с встроено-пристроенными нежилыми
помещениями свободного назначения.
Ориентировочная площадь здания – 11 146,85 кв.м.
Общая площадь квартир – 7 908,54 кв.м.
Площадь встроено-пристроенных нежилых помещений свободного назначения (коммерческой реализации) – 1 524,54 кв.м.
Площадь нежилых помещений общего пользования – 1 868,5 кв.м.
Всего в корпусе № 1 – 145 квартир, в том числе:
однокомнатных – 88 квартир;
двухкомнатных – 30 квартир;
трехкомнатных – 27 квартир.
Встроено-пристроенное нежилое помещение свободного назначения – 1 524,54 кв.м.

Корпус № 2:
Монолитно-кирпичный, шести секционный жилой дом разной этажности (6-12 этажей).
Ориентировочная площадь здания – 18 611,13 кв.м.
Общая площадь квартир – 12 570,28 кв.м.
Площадь нежилых помещений общего пользования – 2 654 кв.м.
В корпусе № 2: всего – 214 квартир, в том числе:
однокомнатных – 106 квартир;
двухкомнатных – 92 квартиры;
трехкомнатных - 16 квартир.
Корпус № 3:
15-ти этажный односекционный жилой дом с 1-2 этажными встроено-пристроенными помещениями.
Ориентировочная площадь здания – 11 146,85 кв.м.
Общая площадь квартир (без лоджий) – 7 908,54 кв.м.
Площадь встроено-пристроенных нежилых помещений свободного назначения (коммерческой реализации) – 1 524,54 кв.м.
Площадь помещений общественного назначения в доме – 1014,87 кв.м.
Всего в корпусе № 1 – 145 квартир, в том числе:
однокомнатных – 88 квартир;
двухкомнатных – 30 квартир;
трехкомнатных – 27 квартир.
Встроено-пристроенное нежилое помещение свободного назначения – 1 524,54 кв.м.
6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:
- корпус № 1, встроенно-пристроенные нежилые помещения свободного назначения
- 1 524,54 кв.м;
- корпус № 3, встроенно-пристроенные нежилые помещения свободного назначения
- 1 524,54 кв.м;
7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости:
- технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома
- машинные отделения лифта
- вентиляционные камеры
- электрощитовые
- вспомогательные помещения
- коридоры
- лестничные марши и площадки
- придомовая территория
8. Предполагаемый ввод всего комплекса застройки в эксплуатацию – 1 квартал
2014 года.
В приемке многоквартирных жилых домов в эксплуатацию будут участвовать:
Администрация города Звенигорода.
Госархстройнадзор.
Товарищество собственников жилья.

9. Планируемая стоимость строительства всего проекта составит 1 900 миллионов рублей.

10. Генеральный подрядчик по корпусу № 1, № 2 и № 6: Общество с ограниченной ответственностью "СМУ-105" (ООО «СМУ-105»)
Юридический и фактический адрес:

143040, Московская обл., Одинцовский район, г. Голицыно, б-р Ремизова, д. 4.

СВИДЕТЕЛЬСТВО № 0313-2010-5032212568-С-035 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Начало действия с «13» января 2010 года.

Свидетельство действительно без ограничения срока и территории.

Выдано Советом Некоммерческого партнерства «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс».
Генеральный подрядчик по корпусу № 3: Общество с ограниченной ответственностью «Строительная Диверсифицированная Компания»
Юридический адрес: г. Москва, Трехпрудный пер., д. 11/13, стр. 2. пом. 3. ком. 1.
СВИДЕТЕЛЬСТВО о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-248- 7710936220-01.
Выдано: Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «Добровольное строительное товарищество «Центр специального строительства и ремонта».
Начало действия с 19 апреля 2013 года.
Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.
11. О способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по Договору.
Земельный участок общей площадью 44 730 кв.м. с кадастровым номером
50: 49: 001 01 10: 534.
Договор аренды земельного участка № 32 от 16.05. 2011 г. на 36 лет. Договор зарегистрирован 05.07.2011 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,
№ 50-50-49/009/2011-175.
12. Нет.
Генеральный директор
ЗАО «ТМ-СтройПром» В.Я. Кайдин

«30» июня 2013 г.

upl_1434_razreshenie.jpg

upl_1452_004.jpg

transparent.giftransparent.gifvost-01.jpg
vost-02.jpg
vost-03.jpg
vost-04.jpg
upl_1433_map_vostochniy.jpg

Проект (экспликация) мкрна "Восточный"

Прикрепленный файл  proekt-3.pdf   1,36МБ   365 Количество загрузок:

SU155.MSK.RU - неофициальный и независимый форум дольщиков СУ-155 московского региона


#2 OFFLINE   Редактор

Редактор

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 3 742 сообщений

Отправлено 16 Июль 2014 - 12:08

Планировка корпуса №5

planirovka_tower_big.jpg

 

 

planirovka_small_02.jpg


Секция №6 - 8 этажейplanirovka_small_03.jpg


Секция №5 - 10 этажейplanirovka_small_04.jpgplanirovka_small_05.jpg
planirovka_small_06.jpg
planirovka_small_07.jpg

Секция №1 - 6 этажей

Секция №2 - 8 этажей
Секция №3 - 10 этажей

Секция №4 - 12 этажей


SU155.MSK.RU - неофициальный и независимый форум дольщиков СУ-155 московского региона


#3 OFFLINE   Редактор

Редактор

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 3 742 сообщений

Отправлено 16 Июль 2014 - 16:25

Доехать до офиса продаж, ГК «СУ-155″ можно:

IMG_59611-682x1024.jpg

ПО ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГЕ:

Электричка с Белорусского вокзала до станции Голицино, далее маршрутка 22:

  • До остановки «Игнатьево». НЕ переходя дорогу, направится  прямо по пр-т Строителей, спуститься с горки, пройти корпуса 2,4,6, выйти на Московскую улицу, поворот направо и спуститься по горке 200 м.
  • До остановки «Церковь» около ТЦ «Звенигород». Выходя из автобуса повернуть направо, в сторону Церкви, повернуть на трассу А-107, подняться на пешеходный мост.  Пройти Дворец Спорта «Звезда» и Спортивный Комплекс «ДЗЮДО» двигаться по прямой 300м. и повернуть  направо 200м.

Электричка с Белорусского вокзала до станции Звенигороддалее на автобусе 22,23,25:

  • До остановки «Игнатьево». НЕ переходя дорогу, направится  прямо по пр-т Строителей, спуститься с горки, пройти корпуса 2,4,6, выйти на Московскую улицу, поворот направо и спуститься по горке 200 м
  • До остановки «Церковь» около ТЦ «Звенигород». Выходя из автобуса повернуть направо, в сторону Церкви, повернуть на трассу А-107, подняться на пешеходный мост.  Пройти Дворец Спорта «Звезда» и Спортивный Комплекс «ДЗЮДО» двигаться по прямой 300м. и повернуть  направо 200м.

ПРОЕЗД НА АВТОМОБИЛЕ:

По Новорижскому шоссе ( трасса м-9) проехать до указателя на г. Звенигород ( примерно 32 км от МКАД), затем 12 км ( трасса А-107) до пешеходного моста повернуть налево, проехав Дворец Спорта «Звезда» и Спортивный Комплекс «ДЗЮДО» двигаться по прямой 300 м.съезд на право 200 м.


SU155.MSK.RU - неофициальный и независимый форум дольщиков СУ-155 московского региона


#4 OFFLINE   Редактор

Редактор

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 3 742 сообщений

Отправлено 24 Июль 2014 - 13:11

Замеры 1 комнатной квартиры:
XaNO9vw0ucs.jpeg

Замеры 3-х комнатной квартиры:
Прикрепленный файл  моя квартира Model (1).pdf   22,61К   299 Количество загрузок:

SU155.MSK.RU - неофициальный и независимый форум дольщиков СУ-155 московского региона


#5 OFFLINE   Редактор

Редактор

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 3 742 сообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 11:34

http://gusn.mosreg.n.../zvenigorod.htm

 

 

 

 

Аккредитованные новостройки

ЗАО «СУ-№155»

 

ü  Московская обл., г. Звенигород, район Восточный, микрорайонов №2 и №3, корпуса 9, 10, 11, 12, 14, 15.


SU155.MSK.RU - неофициальный и независимый форум дольщиков СУ-155 московского региона


#6 OFFLINE   Редактор

Редактор

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 3 742 сообщений

Отправлено 26 Январь 2015 - 22:22

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство жилого дома серии И-155Мм с первым нежилым этажом с объектами инженерного обеспечения, расположенного по адресу: Московская обл., г.Звенигород, район Восточный, мкр-н №2, 3, к.11

«09» декабря 2014 г.

 

Фирменное наименование

Акционерное общество «Строительное управление №155»

Место нахождения

Юридический адрес: 119261, г. Москва, Ленинский пр-т, 81

Фактический адрес: 119017, г. Москва, М. Ордынка, 15

Телефон

+7(499)789-40-30, +7(495)967-14-92

Режим работы

С 9.00 до 18.00 ежедневно кроме выходных: субботы и воскресенья

 

Данные о государственной регистрации

Данные о государственной регистрации

Зарегистрировано Московской регистрационной палатой 29.04.1993г., регистрационный номер юридического лица, зарегистрированного до 01.07.2002 г. - №475570. Свидетельство серия ВА №004205.

Внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г. 19.09.2002 г. за основным государственным регистрационным номером 1027739218154, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 77 № 008018521.

Данные о постановке на учет в налоговом органе

Поставлено на учет в Инспекции Федеральной налоговой службы №36 по г. Москве. Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ выдано 24.10.2007 г., серия 77 № 017074711, ИНН 7736003162, КПП 773601001.

Поставлено на учет в Межрегиональной инспекции ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам №3 26.10.2007г. с КПП  997350001

Данные об учредителях (акционерах) застройщика, которые обладают пятью или более процентами голосов в органе управления застройщика

·     ЗАО «Гранд Инвест» - 9,7247%

·     ЗАО «ГК СУ-155» - 52,0646%

·     ООО «РИДЖЕНСИ» - 6,8671%

·     ООО «ШАТОВО» - 19,4045%

11,9391% акций распределены между юридическими и физическими лицами, владеющими менее 5% акций.

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации

·            Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 33. Срок ввода по проекту – 31.12.2013г. Фактический срок ввода – 12.10.11г.

·            Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 47. Срок ввода по проекту – 31.12.2013г. Фактический срок ввода – 30.03.11г.

·            Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 81.  Срок ввода по проекту – 31.12.2013г. Фактический срок ввода – 17.06.11г.

·            Жилой дом по адресу: г. Серпухов, мкр. Ивановские дворики, к. 8. Срок ввода по проекту – 31.12.10г.  Фактический срок ввода – 16.09.11г.

·            Жилой дом по адресу: г. Серпухов, мкр. Ивановские дворики, к. 12. Срок ввода по проекту – 31.12.10г.  Фактический срок ввода – 16.09.11г.

·            Жилой дом по адресу: г. Серпухов, ул. Спортивная, к. 1а. Срок ввода по проекту – 31.12.11г.  Фактический срок ввода – 16.09.11г.

·            Жилой дом по адресу: г. Серпухов, ул. Спортивная, к. 1б. Срок ввода по проекту – 31.12.11г.  Фактический срок ввода – 16.09.11г.

·           Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 76. Срок ввода по проекту 29.12.12г. Фактический срок ввода- 18.10.12г.

·           Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 43. Срок ввода по проекту 28.09.12г. Фактический срок ввода- 18.10.12г.

·           Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 37А, 37Б, 37В. Срок ввода по проекту 31.12.12г. Фактический срок ввода- 29.12.12г.

·           Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 38А, 38Б, 38В. Срок ввода по проекту 31.12.12г. Фактический срок ввода- 29.12.12г.

·           Жилой дом по адресу: Новые Черемушки, кв.12, корп.5. Срок ввода по проекту 31.12.2012г. Фактический срок ввода 29.06.2012 г.

·           Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 44. Срок ввода по проекту 25.12.2012г. Фактический срок ввода- 29.12.2012г.

·           Жилой дом по адресу: г.Москва, Новые Кузьминки, кв.117, корп. 2А Срок ввода по проекту 10.03.2013г. Фактический срок ввода- 23.12.2012г.

·           Детский сад по адресу: МО, г.Люберцы, мкр, 7-8, кв.7, корп.63 Срок ввода по проекту 20.10.2013г. Фактический срок ввода- 27.12.2012г.

·           Жилой дом по адресу: г.Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, корп.29. Срок ввода по проекту 12.03.13г. Фактический срок ввода- 29.12.2012г.

·           Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 61. Срок ввода по проекту 03.12.12г. Фактический срок ввода- 17.04.2013г.

·           Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 62. Срок ввода по проекту 01.02.13г. Фактический срок ввода- 17.04.2013г.

·           Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 48. Срок ввода по проекту 31.01.13г. Фактический срок ввода- 10.06.2013г.

·           Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 46. Срок ввода по проекту 29.12.12г. Фактический срок ввода- 10.06.2013г.

·           Жилой дом по адресу: г.Долгопрудный, мкр. «Центральный», корп.27. Срок ввода по проекту 28.12.12г. Фактический срок ввода- 10.04.2013г.

·           Жилой дом по адресу: г.Долгопрудный, мкр. «Центральный», корп.30. Срок ввода по проекту 28.12.12г. Фактический срок ввода- 13.03.2013г.

·           Жилые дома по адресу: г.Москва, р-н Зюзино, кв.36, корп.3А, 3Б, 3В. Срок ввода по проекту 10.11.13г. Фактический срок ввода- 15.03.2013г.

·           Жилой дом по адресу: г.Красноармейск, мкр.Южный, к.23Б. Срок ввода по проекту 20.12.13г. Фактический срок ввода- 24.07.2013г.

·           Детский сад по адресу: г.Химки, мкр.Подрезково, корп.4 Срок ввода по проекту 31.12.12г. Фактический срок ввода- 10.06.2013г.

·           Детский сад по адресу: МО, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.2, корп.К-6. Срок ввода по проекту 24.05.13г. Фактический срок ввода- 13.09.2013г.

·           Школа по адресу: МО, г.Чехов, корп.33. Срок ввода по проекту 30.01.13г. Фактический срок ввода- 30.08.2013г.

·           Жилой дом по адресу: МО, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.2, корп.7. Срок ввода по проекту 17.04.14г. Фактический срок ввода- 20.11.2013г.

·           Жилой дом по адресу: МО, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.2, корп.9. Срок ввода по проекту 17.04.14г Фактический срок ввода- 22.11.2013г.

·           Жилой дом по адресу: МО, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.2, корп.13. Срок ввода по проекту 30.04.14г. Фактический срок ввода- 22.11.2013г.

·           Жилой дом по адресу: МО, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.2, корп.14. Срок ввода по проекту 30.04.14г. Фактический срок ввода- 22.11.2013г.

·           Жилой дом по адресу: МО, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.2, корп.8. Срок ввода по проекту 30.12.12г. Фактический срок ввода- 23.10.2013г.

·           Жилой дом по адресу: МО, г.Балашиха, мкр.25, корп.31. Срок ввода по проекту 31.12.13г. Фактический срок ввода- 29.11.2013г.

·           Жилой дом по адресу: г.Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, корп.30. Срок ввода по проекту 14.06.14г. Фактический срок ввода- 30.12.2013г.

·           Жилой дом по адресу: г.Москва, Новые Кузьминки, кв.117, корп.2. Срок ввода по проекту 10.03.13г. Фактический срок ввода- 29.11.2013г.

·           Жилой дом по адресу: г.Долгопрудный, мкр.Центральный, корп. 23Б. Срок ввода по проекту 01.07.15г. Фактический срок ввода- 12.03.2014г.

·           Жилой дом по адресу: г.Долгопрудный, мкр.Центральный, корп. 24. Срок ввода по проекту 02.08.14г. Фактический срок ввода- 12.03.2014г

Вид лицензируемой деятельности; Номер лицензии; Срок действия лицензии; Орган, выдавший лицензию

·                Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0438.03-2010-7736003162-И-003  от 13.11.2012г., выдано саморегулируемой организацией - Некоммерческое партнерство Центральное объединение организаций по инженерным изысканиям для строительства «Центризыскания» (на выполнение работ по изысканию);

·                Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0105.2-2010-7736003162-П-30, начало действия с 25.04.2012г., выдано саморегулируемой организацией - Некоммерческое партнерство «Межрегиональный Союз проектировщиков» (на выполнение проектных работ).

·                Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0007-2013-09-7736003162-С-104  начало действия с 14.08.2013г., выдано саморегулируемой организацией - Некоммерческое партнерство «Московский строительный союз» (на выполнение строительных работ).

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика

Финансовый результат

187 298 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности:

125 266 106 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности:

163 994 747 тыс. руб.

 

 

Информация о проекте строительства:

Цель строительства

Строительство жилого дома серии И-155Мм с первым нежилым этажом по адресу: Московская область, город Звенигород, район Восточный, мкр. №№ 2 и 3, корпус 11

Этапы и срок реализации строительства

Начало строительства – февраль 2014 г.

Срок окончания строительства – «01» августа 2015г.

Заключение экспертизы

Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации № 2-1-1-0834-13 от 06.12.2013г., выполненной ООО «Мосэксперт»

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 50332000-055 от 18.12.2013 г.

 

Права застройщика на земельный участок:

Договор купли-продажи земельных участков от 10.04.2013 г., заключенный между Клиновским А.Т. и Закрытым акционерным обществом «Строительное управление №155».

Свидетельство от 07.05.2013 г. 50-АД №877030 о Государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:49:0010110:1341.

Собственник земельного участка (если застройщик не является собственником)

Застройщик является собственником земельного участка

Адрес, кадастровый номер и площадь земельного участка

Участок расположен по адресу: Московская область, г.Звенигород

Площадь участка составляет 40 049 кв. м.

Кадастровый номер 50:49:0010110:1341.

 

 

 

 

Описание строящегося объекта:

Местоположение строящегося жилого дома

Участок строительства корпуса 11 ограничен:

- с севера и запада - жилой застройкой;

- с востока - территорией проектируемого корпуса 15;

- с юга - территорией проектируемых корпусов 9 и 14.

Благоустройство территории

Благоустройством территории предусматривается устройство площадок для игр и отдыха с установкой малых архитектурных форм, устройство хозяйственных площадок для установки мусорных контейнеров. На придомовой территории корпуса 11 площадки для игр и отдыха отсутствуют. Все требуемые площадки, в соответствии с нормативными расчетами, расположены на придомовой территории корпуса 8 с расчетом на оба корпуса (603 кв.м. для игр детей, 45 кв.м. для отдыха взрослых и 690 кв.м. для занятий спортом). Недостаток требуемых по расчету площадок для занятий спортом компенсируется расположенными в нормативном радиусе доступности спортивными сооружениями в Д.С. «Звезда» и «Академии дзюдо». Площадка для хозяйственных целей жилого дома запроектирована площадью 9,0 кв.м. Все площадки оборудуются малыми архитектурными формами и элементами благоустройства.

Конструкции дорожных покрытий запроектированы с учетом рекомендаций альбома ГУП «Мосинжпроект» СК 6101-2010. Проезды и автостоянки запроектированы с покрытием из двухслойного асфальтобетона. Пешеходные тротуары и площадки для отдыха взрослых запроектированы с покрытием из бетонной плитки. Площадки для игр детей - со специальным синтетическим покрытием; покрытие отмостки -  из асфальтобетона. Конструкции проездов запроектированы на нагрузку от пожарной техники. Озеленение территории осуществляется высадкой деревьев и кустарников, с учетом их санитарно-защитных и декоративных свойств, а также устройством газонов и цветников.

Проезды и автостоянки отделяются от тротуара и газона бетонным бордюром БР 100.30.15 на высоту 15 см; тротуар отделяется от газона бетонным бордюром БР 100.20.8, уложенным в уровне сопрягаемых поверхностей. Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью на пути следования инвалидов не превышает 0,04 м.

Описание объекта

16-этажный жилой дом с верхним и нижним техническими этажами  и первым нежилым этажом из изделий серии И-155 Мм.

Здание прямоугольной формы, состоящее из 3 секций.

Каждая секция включает в себя:

-нижний технический этаж;

-первый этаж - нежилые помещения;

-жилые этажи со 2 по 16;

-верхний технический этаж.

 Показатели объекта

Общая площадь жилого здания - 13 161,18 кв.м.

Общая площадь квартир –9009,00 кв. м.

Количество квартир: 180 штук, в том числе:

·         однокомнатных – 90 шт. Площадь квартир 38 кв. м.;

·         двухкомнатных – 60 шт. Площадь квартир 56,5 кв. м.;

·         трехкомнатных – 30 шт. Площадь квартир 73,3 кв.м.

Нежилые помещения общей площадью 552, 90 кв.м., включают:                          

На первом этаже расположено:

Одно нежилое помещение площадью 530,1 кв.м.;

Общая площадь помещений, не подлежащих продаже 22,8 кв.м.: элетрощитовые и помещения слаботочных систем.

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей

16-этажный 3-хсекционный жилой дом серии И-155 Мм со встроенными на первом этаже помещениями без конкретной технологии.

Фундамент – монолитная железобетонная плита толщиной 1000 мм из бетона класс В30, W6, F75 на свайном основании. Армирование плиты производится арматурой класса А500С.

Серия И-155Мм выполнена из сборных железобетонных изделий. Здание - крупнопанельное, бескаркасное. Конструктивная схема здания - перекрёстно-стеновая.

Дом оборудован лифтами грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.

1. Места общего пользования:

Выполняются отделочные и специальные работы с «чистовой отделкой» в объеме проекта по:

- Лестничным клеткам;

- Лифтовым холлам и рекреациям по этажам;

- Вестибюлям и лифтовым  холлам 1-го этажа жилой части;

- Техподпольям;

- Чердачным помещениям;

- Крыше;

- Шахтам лифтов и приямкам;

- Помещениям  машинных отделений лифтов;

- Помещениям электрощитовых, ОДС, пультовых и прочим спецпомещениям;

2. Квартиры:

- Внутриквартирные перегородки выполняются в том случае, если они предусмотрены проектом, и возводятся либо в полную высоту квартиры, либо в виде контуров перегородок в 2-4 кирпича или в один пазогребневый блок;

- Выполняется установка входных дверных  блоков;

- Выполняется установка оконных блоков по контуру  наружных стен с комплектацией скобяными изделиями по проекту;

- Подоконные доски не устанавливаются;

- Выравнивающие стяжки под устройство чистых полов не выполняются п.5.1 (по разъяснению МНИИТЭП – под выравнивающей стяжкой понимается весь объем цементно-песчаной и полимерцементной стяжки);

- Встроенная мебель (шкафы, антресоли, подстолья и др.) не устанавливается;

- Межкомнатные внутренние дверные блоки не устанавливаются;

- Все последующие работы по доведению помещений до полной готовности выполняются собственниками помещений;

- Нумерация квартир выполняется.

3. Электромонтажные работы и слаботочные системы:

- Электромонтажные работы выполняются на 1 этапе (при вводе дома в эксплуатацию) – монтаж и допуск электроустановки на общедомовые нужды с установкой этажных щитов и внутренних щитков в квартире для механизации отделочных работ с ограничением аппарата потребления электроэнергии на 16А;

- Электроплиты не устанавливаются;

- Радио выполняется с вводом в квартиры. Приемное устройство приобретается и устанавливается собственником помещения;

- Телевидение, телефонизация и домофония - выполняется в объеме проекта до этажного распределительного щита без ввода в квартиру;

- Пожарная система ППА и ДУ выполняется в объеме проекта.

- Приборы учета электрической энергии устанавливаются.

4. Сантехнические работы:

- Система отопления выполняется в объеме проекта. Приобретение, установка и эксплуатация приборов индивидуального учета тепловой энергии осуществляются собственником помещения;

- Холодное и горячее водоснабжение. Выполняется монтаж стояков с отводами без выполнения трубных разводок для подключения смесителей на кухонные мойки, душевые кабины, умывальники и ванны, смывные бачки, унитазы. Отводы оканчиваются вентилями с заглушками;

- Противопожарный водопровод. Выполняется в объеме проекта с комплектацией всего оборудования;

- Сантехоборудование (ванны, умывальники, компакт - унитазы, мойки) не устанавливаются;

- В ванной комнате предусматривается устройство проводника, присоединенного к трубе холодного водоснабжения для выполнения основной системы уравнивания потенциалов. Работы по заземлению ванн выполняется собственниками помещений;

- Приобретение, установка и эксплуатация приборов индивидуального учета горячей и холодной воды осуществляется собственником помещения;

- Общедомовые приборы учета горячей и холодной воды устанавливаются до проведения приемочной комиссии 1-го этапа;

- Фекальная канализация. Выполняются стояки с установкой необходимых фасонных частей с поэтажными заглушками без выполнения трубных разводок для подключения сантехприборов (унитазов, ванн, моек). Работы по устройству трубных разводок для подключения приборов выполняются собственниками помещений;

- Для сдачи систем «на эффект» эксплуатирующим организациям выполняется опрессовка и пролив.

5. Лифтовое оборудование:

- Монтаж и наладка лифтового оборудования выполняется в объеме проекта до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Состав общего имущества в жилом доме

Дом имеет межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи (чердак, подвал), крышу, ограждающие несущие и ненесущие конструкции объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в объекте за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

 

до «01» августа 2015г.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Администрация городского округа Звенигород

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома

Планируемая стоимость строительства составляет 449 303 400 руб.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

Проектная организация: ООО «ОКС СУ №155», 117461, г. Москва, ул. Каховка, 20а.

Строительно-монтажные работы осуществляются застройщиком собственными силами.

Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

1. Залогом в порядке, установленном статьями 13-15 федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обеспечивается: - возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и (или) договором;

- уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

2. Страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве по договору, заключенному с ООО «Страховая компания ИНТЕРПОЛИСТРАСТ» обеспечивается исполнение обязательств по передаче жилых помещений участнику долевого строительства.

Страховщик: ООО «Страховая компания ИНТЕРПОЛИСТРАСТ» соответствует требованиям  статьи 15.2 пункта 1 федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ:

- осуществляет страховую деятельность с  11.10.2000 года (Свидетельство № 724.667 от 11.10.2000 г. выдано Московской регистрационной палатой;

лицензия на осуществление страхования № 3522 50 от 06.10.2010 года, выдана Федеральной службой страхового надзора)

- уставной капитал страховщика: 624 000 000 руб.;

- требования финансовой устойчивости, предусмотренные законодательством Российской Федерации о страховании, на все отчетные даты в течение последних шести месяцев соблюдены;

- основания для применения мер по предупреждению банкротства страховой организации в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» отсутствуют;

- решение Центрального банка Российской Федерации (Банка России) о назначении временной администрации страховой организации отсутствует.

Реквизиты страховщика:

Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «ИНТЕРПОЛИСТРАСТ»

143900, МО, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 30А

ОГРН 1027739319046

ИНН 7743011414

КПП 500101001

р/с 40701810100030000006 в Московский Филиал ЗАО КБ «Эксперт Банк»

к/с 30101810200000000742

БИК 044583742

Иные сделки, связанные с привлечением денежных средств для строительства:

Отсутствуют.

 

 

 

 

Генеральный директор                                                                                       А.С. Мещеряков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ

на строительство жилого дома серии И-155Мм с первым нежилым этажом с объектами инженерного обеспечения, расположенного по адресу: Московская обл., г.Звенигород, район Восточный, мкр-н №2, 3, к.11

 

«24» декабря 2014 г.

Информация о проекте строительства:

Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

1. Залогом в порядке, установленном статьями 13-15 федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обеспечивается: - возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и (или) договором;

- уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

2. Страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве по следующему договору страхования: №003077-14/ГОЗ от 22.12.2014г. обеспечивается исполнение обязательств по передаче жилых помещений участнику долевого строительства.

Сведения по договору №003077-14/ГОЗ от 22.12.2014г.:

Страховщик: ООО «Страховая компания ИНТЕРПОЛИСТРАСТ» соответствует требованиям  статьи 15.2 пункта 1 федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ:

- осуществляет страховую деятельность с  11.10.2000 года (Свидетельство № 724.667 от 11.10.2000 г. выдано Московской регистрационной палатой;

лицензия на осуществление страхования № 3522 50 от 06.10.2010 года, выдана Федеральной службой страхового надзора)

- уставной капитал страховщика: 624 000 000 руб.;

- требования финансовой устойчивости, предусмотренные законодательством Российской Федерации о страховании, на все отчетные даты в течение последних шести месяце соблюдены;

- основания для применения мер по предупреждению банкротства страховой организации в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) отсутствуют;

- решения Центрального банка Российской Федерации (Банка России) о назначении временной администрации страховой организации отсутствует.

Реквизиты страховщика:

Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «ИНТЕРПОЛИСТРАСТ»

143900, МО, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 30А

ОГРН 1027739319046

ИНН 7743011414

КПП 500101001

р/с 40701810100030000006 в Московский Филиал ЗАО КБ «Эксперт Банк»

к/с 30101810200000000742

БИК 044583742

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Генеральный директор                                                                                       А.С. Мещеряков

 

 

 

http://www.su155.ru/...n/all-iobjects/


SU155.MSK.RU - неофициальный и независимый форум дольщиков СУ-155 московского региона


#7 OFFLINE   Редактор

Редактор

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 3 742 сообщений

Отправлено 26 Январь 2015 - 22:24

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство жилого дома с первым нежилым этажом с объектами инженерного обеспечения, расположенного по адресу: Московская обл., г.Звенигород, район Восточный, мкр-н №2, 3, к.10

 «09» декабря 2014 г.

 

Фирменное наименование

Акционерное общество «Строительное управление №155»

Место нахождения

Юридический адрес: 119261, г. Москва, Ленинский пр-т, 81

Фактический адрес: 119017, г. Москва, М. Ордынка, 15

Телефон

+7(499)789-40-30, +7(495)967-14-92

Режим работы

С 9.00 до 18.00 ежедневно кроме выходных: субботы и воскресенья

 

Данные о государственной регистрации

Данные о государственной регистрации

Зарегистрировано Московской регистрационной палатой 29.04.1993г., регистрационный номер юридического лица, зарегистрированного до 01.07.2002 г. - №475570. Свидетельство серия ВА №004205.

Внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г. 19.09.2002 г. за основным государственным регистрационным номером 1027739218154, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 77 № 008018521.

Данные о постановке на учет в налоговом органе

Поставлено на учет в Инспекции Федеральной налоговой службы №36 по г. Москве. Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ выдано 24.10.2007 г., серия 77 № 017074711, ИНН 7736003162, КПП 773601001.

Поставлено на учет в Межрегиональной инспекции ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам №3 26.10.2007г. с КПП  997350001

Данные об учредителях (акционерах) застройщика, которые обладают пятью или более процентами голосов в органе управления застройщика

·     ЗАО «Гранд Инвест» - 9,7247%

·     ЗАО «ГК СУ-155» - 52,0646%

·     ООО «РИДЖЕНСИ» - 6,8671%

·     ООО «ШАТОВО» - 19,4045%

11,9391% акций распределены между юридическими и физическими лицами, владеющими менее 5% акций.

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации

·            Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 33. Срок ввода по проекту – 31.12.2013г. Фактический срок ввода – 12.10.11г.

·            Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 47. Срок ввода по проекту – 31.12.2013г. Фактический срок ввода – 30.03.11г.

·            Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 81.  Срок ввода по проекту – 31.12.2013г. Фактический срок ввода – 17.06.11г.

·            Жилой дом по адресу: г. Серпухов, мкр. Ивановские дворики, к. 8. Срок ввода по проекту – 31.12.10г.  Фактический срок ввода – 16.09.11г.

·            Жилой дом по адресу: г. Серпухов, мкр. Ивановские дворики, к. 12. Срок ввода по проекту – 31.12.10г.  Фактический срок ввода – 16.09.11г.

·            Жилой дом по адресу: г. Серпухов, ул. Спортивная, к. 1а. Срок ввода по проекту – 31.12.11г.  Фактический срок ввода – 16.09.11г.

·            Жилой дом по адресу: г. Серпухов, ул. Спортивная, к. 1б. Срок ввода по проекту – 31.12.11г.  Фактический срок ввода – 16.09.11г.

·           Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 76. Срок ввода по проекту 29.12.12г. Фактический срок ввода- 18.10.12г.

·           Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 43. Срок ввода по проекту 28.09.12г. Фактический срок ввода- 18.10.12г.

·           Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 37А, 37Б, 37В. Срок ввода по проекту 31.12.12г. Фактический срок ввода- 29.12.12г.

·           Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 38А, 38Б, 38В. Срок ввода по проекту 31.12.12г. Фактический срок ввода- 29.12.12г.

·           Жилой дом по адресу: Новые Черемушки, кв.12, корп.5. Срок ввода по проекту 31.12.2012г. Фактический срок ввода 29.06.2012 г.

·           Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 44. Срок ввода по проекту 25.12.2012г. Фактический срок ввода- 29.12.2012г.

·           Жилой дом по адресу: г.Москва, Новые Кузьминки, кв.117, корп. 2А Срок ввода по проекту 10.03.2013г. Фактический срок ввода- 23.12.2012г.

·           Детский сад по адресу: МО, г.Люберцы, мкр, 7-8, кв.7, корп.63 Срок ввода по проекту 20.10.2013г. Фактический срок ввода- 27.12.2012г.

·           Жилой дом по адресу: г.Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, корп.29. Срок ввода по проекту 12.03.13г. Фактический срок ввода- 29.12.2012г.

·           Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 61. Срок ввода по проекту 03.12.12г. Фактический срок ввода- 17.04.2013г.

·           Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 62. Срок ввода по проекту 01.02.13г. Фактический срок ввода- 17.04.2013г.

·           Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 48. Срок ввода по проекту 31.01.13г. Фактический срок ввода- 10.06.2013г.

·           Жилой дом по адресу: пос. Трехгорка Одинцовского р-на, корп. 46. Срок ввода по проекту 29.12.12г. Фактический срок ввода- 10.06.2013г.

·           Жилой дом по адресу: г.Долгопрудный, мкр. «Центральный», корп.27. Срок ввода по проекту 28.12.12г. Фактический срок ввода- 10.04.2013г.

·           Жилой дом по адресу: г.Долгопрудный, мкр. «Центральный», корп.30. Срок ввода по проекту 28.12.12г. Фактический срок ввода- 13.03.2013г.

·           Жилые дома по адресу: г.Москва, р-н Зюзино, кв.36, корп.3А, 3Б, 3В. Срок ввода по проекту 10.11.13г. Фактический срок ввода- 15.03.2013г.

·           Жилой дом по адресу: г.Красноармейск, мкр.Южный, к.23Б. Срок ввода по проекту 20.12.13г. Фактический срок ввода- 24.07.2013г.

·           Детский сад по адресу: г.Химки, мкр.Подрезково, корп.4 Срок ввода по проекту 31.12.12г. Фактический срок ввода- 10.06.2013г.

·           Детский сад по адресу: МО, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.2, корп.К-6. Срок ввода по проекту 24.05.13г. Фактический срок ввода- 13.09.2013г.

·           Школа по адресу: МО, г.Чехов, корп.33. Срок ввода по проекту 30.01.13г. Фактический срок ввода- 30.08.2013г.

·           Жилой дом по адресу: МО, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.2, корп.7. Срок ввода по проекту 17.04.14г. Фактический срок ввода- 20.11.2013г.

·           Жилой дом по адресу: МО, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.2, корп.9. Срок ввода по проекту 17.04.14г Фактический срок ввода- 22.11.2013г.

·           Жилой дом по адресу: МО, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.2, корп.13. Срок ввода по проекту 30.04.14г. Фактический срок ввода- 22.11.2013г.

·           Жилой дом по адресу: МО, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.2, корп.14. Срок ввода по проекту 30.04.14г. Фактический срок ввода- 22.11.2013г.

·           Жилой дом по адресу: МО, Красногорский р-н, Павшинская пойма, мкр.2, корп.8. Срок ввода по проекту 30.12.12г. Фактический срок ввода- 23.10.2013г.

·           Жилой дом по адресу: МО, г.Балашиха, мкр.25, корп.31. Срок ввода по проекту 31.12.13г. Фактический срок ввода- 29.11.2013г.

·           Жилой дом по адресу: г.Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, корп.30. Срок ввода по проекту 14.06.14г. Фактический срок ввода- 30.12.2013г.

·           Жилой дом по адресу: г.Москва, Новые Кузьминки, кв.117, корп.2. Срок ввода по проекту 10.03.13г. Фактический срок ввода- 29.11.2013г.

·           Жилой дом по адресу: г.Долгопрудный, мкр.Центральный, корп. 23Б. Срок ввода по проекту 01.07.15г. Фактический срок ввода- 12.03.2014г.

·           Жилой дом по адресу: г.Долгопрудный, мкр.Центральный, корп. 24. Срок ввода по проекту 02.08.14г. Фактический срок ввода- 12.03.2014г

Вид лицензируемой деятельности; Номер лицензии; Срок действия лицензии; Орган, выдавший лицензию

·                Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0438.03-2010-7736003162-И-003  от 13.11.2012г., выдано саморегулируемой организацией - Некоммерческое партнерство Центральное объединение организаций по инженерным изысканиям для строительства «Центризыскания» (на выполнение работ по изысканию);

·                Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0105.2-2010-7736003162-П-30, начало действия с 25.04.2012г., выдано саморегулируемой организацией - Некоммерческое партнерство «Межрегиональный Союз проектировщиков» (на выполнение проектных работ).

·                Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0007-2013-09-7736003162-С-104  начало действия с 14.08.2013г., выдано саморегулируемой организацией - Некоммерческое партнерство «Московский строительный союз» (на выполнение строительных работ).

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика

Финансовый результат

187 298 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности:

125 266 106 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности:

163 994 747 тыс. руб.

 

 

Информация о проекте строительства:

Цель строительства

Строительство жилого дома с первым нежилым этажом с объектами инженерного обеспечения по адресу: Московская область, город Звенигород, район Восточный, мкр. №№ 2 и 3, корпус 10

Этапы и срок реализации строительства

Начало строительства – февраль 2014 г.

Срок окончания строительства – «01» августа 2015 г.

Заключение экспертизы

Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации № 2-1-1-0825-13 от 06.12.2013г., выполненной ООО «Мосэксперт»

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 50332000-054 от 18.12.2013 г.

 

Права застройщика на земельный участок:

Договор купли-продажи земельных участков от 10.04.2013 г., заключенный между Клиновским А.Т. и Закрытым акционерным обществом «Строительное управление №155».

Свидетельство от 07.05.2013 г. 50-АД №877030 о Государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:49:0010110:1341.

Собственник земельного участка (если застройщик не является собственником)

Застройщик является собственником земельного участка

Адрес, кадастровый номер и площадь земельного участка

Участок расположен по адресу: Московская область, г.Звенигород

Площадь участка составляет 40 049 кв. м.

Кадастровый номер 50:49:0010110:1341.

 

 

 

 

Описание строящегося объекта:

Местоположение строящегося жилого дома

Участок строительства корпуса 10 ограничен:

- с северо-запада - территорией проектируемого корпуса 9;

- с юго-востока - проектируемым проездом;

- с юго-запада - территорией проектируемого корпуса 8;

- с северо-востока - территорией проектируемого корпуса 13.

Благоустройство территории

Благоустройством территории предусматривается устройство площадок для игр и отдыха с установкой малых архитектурных форм, устройство хозяйственных площадок для установки мусорных контейнеров. Проектом предусмотрено устройство площадок для игр детей площадью 1489 кв.м. и площадки для отдыха взрослых площадью 264,0 кв.м. в соответствии с расчетными нормативными требованиями. На придомовой территории запроектированы спортивные площадки общей площадью 396 кв.м. Недостаток требуемых по расчету площадок для занятий спортом площадью компенсируется расположенными в нормативном радиусе доступности спортивными сооружениями в Д.С. «Звезда» и «Академии дзюдо». Площадка для хозяйственных целей жилого дома запроектирована площадью 49,0 кв.м. Все площадки оборудуются малыми архитектурными формами и элементами благоустройства.

Конструкции дорожных покрытий запроектированы с учетом рекомендаций альбома ГУП «Мосинжпроект» СК 6101-2010. Проезды и автостоянки запроектированы с покрытием из двухслойного асфальтобетона. Пешеходные тротуары и площадки для отдыха взрослых запроектированы с покрытием из бетонной плитки. Площадки для игр детей - со специальным синтетическим покрытием; покрытие отмостки -  из асфальтобетона. Конструкции проездов запроектированы на нагрузку от пожарной техники. Озеленение территории осуществляется высадкой деревьев и кустарников, с учетом их санитарно-защитных и декоративных свойств, а также устройством газонов и цветников.

Проезды и автостоянки отделяются от тротуара и газона бетонным бордюром БР 100.30.15 на высоту 15 см; тротуар отделяется от газона бетонным бордюром БР 100.20.8, уложенным в уровне сопрягаемых поверхностей. Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью на пути следования инвалидов не превышает 0,04 м.

Описание объекта

15-этажный жилой дом с верхним и нижним техническими этажами и первым нежилым этажом.

Здание прямоугольной формы, состоящее из 3 секций.

Каждая секция включает в себя:

-нижний технический этаж;

-первый этаж - нежилые помещения;

-жилые этажи со 2 по 15;

-верхний технический этаж.

 Показатели объекта

Общая площадь жилого здания - 17 397,60 кв.м.

Общая площадь квартир – 11 012,40 кв. м.

Количество квартир: 420 однокомнатных квартир.                           Площадью 24-28,8 кв.м.

Нежилые помещения общей площадью 851,30 кв.м., включают:                          

На первом этаже расположены:

Одно нежилое помещение площадью 276,40 кв.м.;

Одно нежилое помещение площадью 260,40 кв.м.;

Одно нежилое помещение площадью 276,40  кв.м.

Общая площадь помещений, не подлежащих продаже 38,10 кв.м.: элетрощитовые и помещения слаботочных систем.

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей

Жилой дом состоит из трех секций, выполненных в полносборном варианте. Секции-15-этажные с техническим подпольем и верхним техническим этажом.

Фундамент – сплошные монолитные железобетонные плиты  на естественном основании, толщиной 900 мм из бетона класс В30, W6, F150 по бетонной подготовке толщиной 100мм из бетона класса В7,5. Армирование выполнено с рабочей арматурой класса А500С.

Здание - крупнопанельное, бескаркасное. Конструктивная схема здания - перекрёстно-стеновая.

Дом оборудован лифтами грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг.

1. Места общего пользования:

Выполняются отделочные и специальные работы с «чистовой отделкой» в объеме проекта по:

- Лестничным клеткам;

- Лифтовым холлам и рекреациям по этажам;

- Вестибюлям и лифтовым  холлам 1-го этажа жилой части;

- Техподпольям;

- Чердачным помещениям;

- Крыше;

- Шахтам лифтов и приямкам;

- Помещениям  машинных отделений лифтов;

- Помещениям электрощитовых, ОДС, пультовых и прочим спецпомещениям;

2. Квартиры:

- Внутриквартирные перегородки выполняются в том случае, если они предусмотрены проектом, и возводятся либо в полную высоту квартиры, либо в виде контуров перегородок в 2-4 кирпича или в один пазогребневый блок;

- Выполняется установка входных дверных  блоков;

- Выполняется установка оконных блоков по контуру  наружных стен с комплектацией скобяными изделиями по проекту;

- Подоконные доски не устанавливаются;

- Выравнивающие стяжки под устройство чистых полов не выполняются п.5.1 (по разъяснению МНИИТЭП – под выравнивающей стяжкой понимается весь объем цементно-песчаной и полимерцементной стяжки);

- Встроенная мебель (шкафы, антресоли, подстолья и др.) не устанавливается;

- Межкомнатные внутренние дверные блоки не устанавливаются;

- Все последующие работы по доведению помещений до полной готовности выполняются собственниками помещений;

- Нумерация квартир выполняется.

3. Электромонтажные работы и слаботочные системы:

- Электромонтажные работы выполняются на 1 этапе (при вводе дома в эксплуатацию) – монтаж и допуск электроустановки на общедомовые нужды с установкой этажных щитов и внутренних щитков в квартире для механизации отделочных работ с ограничением аппарата потребления электроэнергии на 16А;

- Электроплиты не устанавливаются;

- Радио выполняется с вводом в квартиры. Приемное устройство приобретается и устанавливается собственником помещения;

- Телевидение, телефонизация и домофония - выполняется в объеме проекта до этажного распределительного щита без ввода в квартиру;

- Пожарная система ППА и ДУ выполняется в объеме проекта.

- Приборы учета электрической энергии устанавливаются.

4. Сантехнические работы:

- Система отопления выполняется в объеме проекта. Приобретение, установка и эксплуатация приборов индивидуального учета тепловой энергии осуществляются собственником помещения;

- Холодное и горячее водоснабжение. Выполняется монтаж стояков с отводами без выполнения трубных разводок для подключения смесителей на кухонные мойки, душевые кабины, умывальники и ванны, смывные бачки, унитазы. Отводы оканчиваются вентилями с заглушками;

- Противопожарный водопровод. Выполняется в объеме проекта с комплектацией всего оборудования;

- Сантехоборудование (ванны, умывальники, компакт - унитазы, мойки) не устанавливаются;

- В ванной комнате предусматривается устройство проводника, присоединенного к трубе холодного водоснабжения для выполнения основной системы уравнивания потенциалов. Работы по заземлению ванн выполняется собственниками помещений;

- Приобретение, установка и эксплуатация приборов индивидуального учета горячей и холодной воды осуществляется собственником помещения;

- Общедомовые приборы учета горячей и холодной воды устанавливаются до проведения приемочной комиссии 1-го этапа;

- Фекальная канализация. Выполняются  стояки с установкой необходимых фасонных частей с поэтажными заглушками без выполнения трубных разводок для подключения сантехприборов (унитазов, ванн, моек). Работы по устройству трубных разводок для подключения приборов выполняются собственниками помещений;

- Для сдачи систем «на эффект» эксплуатирующим организациям выполняется опрессовка и пролив.

5. Лифтовое оборудование:

- Монтаж и наладка лифтового оборудования выполняется в объеме проекта до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Состав общего имущества в жилом доме

Дом имеет межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи (чердак, подвал), крышу, ограждающие несущие и ненесущие конструкции объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в объекте за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

 

До «01» августа 2015 г.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Администрация городского округа Звенигород

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома

Планируемая стоимость строительства составляет 573 746 040 руб.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

Проектная организация: ООО «ОКС СУ №155», 117461, г. Москва, ул. Каховка, 20а.

Строительно-монтажные работы осуществляются застройщиком собственными силами.

Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

1. Залогом в порядке, установленном статьями 13-15 федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обеспечивается: - возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и (или) договором;

- уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

2. Страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве по договору, заключенному с ООО «Страховая компания ИНТЕРПОЛИСТРАСТ» обеспечивается исполнение обязательств по передаче жилых помещений участнику долевого строительства.

Страховщик: ООО «Страховая компания ИНТЕРПОЛИСТРАСТ» соответствует требованиям  статьи 15.2 пункта 1 федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ:

- осуществляет страховую деятельность с  11.10.2000 года (Свидетельство № 724.667 от 11.10.2000 г. выдано Московской регистрационной палатой;

лицензия на осуществление страхования № 3522 50 от 06.10.2010 года, выдана Федеральной службой страхового надзора)

- уставной капитал страховщика: 624 000 000 руб.;

- требования финансовой устойчивости, предусмотренные законодательством Российской Федерации о страховании, на все отчетные даты в течение последних шести месяцев соблюдены;

- основания для применения мер по предупреждению банкротства страховой организации в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» отсутствуют;

- решение Центрального банка Российской Федерации (Банка России) о назначении временной администрации страховой организации отсутствует.

Реквизиты страховщика:

Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «ИНТЕРПОЛИСТРАСТ»

143900, МО, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 30А

ОГРН 1027739319046

ИНН 7743011414

КПП 500101001

р/с 40701810100030000006 в Московский Филиал ЗАО КБ «Эксперт Банк»

к/с 30101810200000000742

БИК 044583742

Иные сделки, связанные с привлечением денежных средств для строительства:

Отсутствуют.

 

 

 

 

Генеральный директор                                                                                       А.С. Мещеряков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ

на строительство жилого дома с первым нежилым этажом с объектами инженерного обеспечения, расположенного по адресу: Московская обл., г.Звенигород, район Восточный, мкр-н №2, 3, к.10

 

«24» декабря 2014 г.

Информация о проекте строительства:

Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

1. Залогом в порядке, установленном статьями 13-15 федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обеспечивается: - возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и (или) договором;

- уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

2. Страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве по следующему договору страхования: 003076-14/ГОЗ от 22.12.2014г. обеспечивается исполнение обязательств по передаче жилых помещений участнику долевого строительства.

Сведения по договору 003076-14/ГОЗ от 22.12.2014г. Страховщик: ООО «Страховая компания ИНТЕРПОЛИСТРАСТ» соответствует требованиям  статьи 15.2 пункта 1 федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ:

- осуществляет страховую деятельность с  11.10.2000 года (Свидетельство № 724.667 от 11.10.2000 г. выдано Московской регистрационной палатой;

лицензия на осуществление страхования № 3522 50 от 06.10.2010 года, выдана Федеральной службой страхового надзора)

- уставной капитал страховщика: 624 000 000 руб.;

- требования финансовой устойчивости, предусмотренные законодательством Российской Федерации о страховании, на все отчетные даты в течение последних шести месяце соблюдены;

- основания для применения мер по предупреждению банкротства страховой организации в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) отсутствуют;

- решения Центрального банка Российской Федерации (Банка России) о назначении временной администрации страховой организации отсутствует.

Реквизиты страховщика:

Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «ИНТЕРПОЛИСТРАСТ»

143900, МО, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 30А

ОГРН 1027739319046

ИНН 7743011414

КПП 500101001

р/с 40701810100030000006 в Московский Филиал ЗАО КБ «Эксперт Банк»

к/с 30101810200000000742

БИК 044583742

 

 

 

 

 

 

 

 

Генеральный директор                                                                                       А.С. Мещеряков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ 

на строительство жилого дома с первым нежилым этажом с объектами инженерного обеспечения, расположенного по адресу: Московская обл., г.Звенигород, район Восточный, мкр-н №2, 3, к.10

«14» мая 2015 г.

Информация о проекте строительства:
Этапы и срок реализации строительства Начало строительства – февраль 2014 г.
Срок окончания строительства – 2 квартал 2017г.

Описание строящегося объекта:
Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию 2 квартал 2017г.


SU155.MSK.RU - неофициальный и независимый форум дольщиков СУ-155 московского региона


#8 OFFLINE   Редактор

Редактор

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 3 742 сообщений

Отправлено 20 Май 2015 - 17:49

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство жилого дома серии И -155 Мм с первым нежилым этажом с объектами инженерного обеспечения, расположенного по адресу: Московская обл., г.Звенигород, район Восточный, мкр-н №2, 3, к.9

 

«05» мая 2015 г.

Фирменное наименование

Акционерное общество «Строительное управление №155»

Место нахождения

Юридический адрес: 119261, г. Москва, Ленинский пр-т, 81.

Фактический адрес: 119017, г. Москва, М. Ордынка, 15.

Телефон

+7(499)789-40-30, +7(495)967-14-92

Режим работы

с 9.00 до 18.00 ежедневно кроме выходных: субботы и воскресенья

 

Данные о государственной регистрации

Данные о государственной регистрации

Зарегистрировано Московской регистрационной палатой 29.04.1993г., регистрационный номер юридического лица, зарегистрированного до 01.07.2002 г. - №475570. Свидетельство серия ВА №004205.

Внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г. 19.09.2002 г. за основным государственным регистрационным номером 1027739218154, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 77 № 008018521.

Данные о постановке на учет в налоговом органе

Поставлено на учет в Инспекции Федеральной налоговой службы №36 по г. Москве. Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ выдано 24.10.2007 г., серия 77 № 017074711, ИНН 7736003162, КПП 773601001

Поставлено на учет в Межрегиональной инспекции ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам №3 26.10.2007г. с КПП 997350001

Данные об учредителях (акционерах) застройщика, которые обладают пятью или более процентами голосов в органе управления застройщика

·           ЗАО «ГК СУ-155» - 52,0646%

·           ООО «Гранд Инвест» - 9,7247%

·           ООО «ЛАРЕМ» - 19,4045%

·           ООО «РИДЖЕНСИ» - 6,8671%

11,9391% акций распределены между юридическими и физическими лицами, владеющими менее 5% акций.

 

 

Вид лицензируемой деятельности; Номер лицензии; Срок действия лицензии; Орган, выдавший лицензию

·                Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0438.03-2010-7736003162-И-003  от 13.11.2012г., выдано саморегулируемой организацией - Некоммерческое партнерство Центральное объединение организаций по инженерным изысканиям для строительства «Центризыскания» (на выполнение работ по изысканию);

·                Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0105.2-2010-7736003162-П-30, начало действия с 25.04.2012г., выдано саморегулируемой организацией - Некоммерческое партнерство «Межрегиональный Союз проектировщиков» (на выполнение проектных работ).

·                Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0007-2013-09-7736003162-С-104  начало действия с 14.08.2013г., выдано саморегулируемой организацией - Некоммерческое партнерство «Московский строительный союз» (на выполнение строительных работ).

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика

Финансовый результат

- 508 253 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности:

123 081 965 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности:

168 047 910 тыс. руб.

 

 

Информация о проекте строительства:

Цель строительства

Строительство жилого дома серии И-155 Мм с первым нежилым этажом с объектами инженерного обеспечения, расположенного по адресу: Московская область, город Звенигород, район Восточный, мкр. №№ 2, 3, к.9

Этапы и срок реализации строительства

Начало строительства – декабрь  2013 г.

Срок окончания строительства – 2 квартал 2017 г.

Заключение экспертизы

Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации № 2-1-1-0825-13 от 06.12.2013г., выполненной ООО «Мосэксперт»

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 50332000-053 от 18.12.2013 г.

 

Права застройщика на земельный участок:

Договор купли-продажи земельных участков от 10.04.2013 г., заключенный между Клиновским А.Т. и Закрытым акционерным обществом «Строительное управление №155».

Свидетельство от 07.05.2013 г. 50-АД №877030 о Государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:49:0010110:1341.

Собственник земельного участка (если застройщик не является собственником)

Застройщик является собственником земельного участка

Адрес, кадастровый номер и площадь земельного участка

Участок расположен по адресу: Московская область, г.Звенигород

Площадь участка составляет 40 049 кв. м.

Кадастровый номер 50:49:0010110:1341.

 

 

 

 

Описание строящегося объекта:

Местоположение строящегося жилого дома

Участок строительства корпуса 9 ограничен:

- с севера и северо-запада - территорией существующей и проектируемой жилой застройки;

- с юго-востока - территорией проектируемых корпусов 13 и 10;

- с юго-запада - территорией проектируемого корпуса 7;

- с северо-востока - территорией проектируемого корпуса 11 и 14.

Благоустройство территории

Благоустройством территории предусматривается устройство площадок для игр и отдыха с установкой малых архитектурных форм, устройством хозяйственных площадок для установки мусорных контейнеров. Проектом предусмотрено устройство площадок для игр детей площадью 1489 кв.м. и площадки для отдыха взрослых площадью 264,0 кв.м. в соответствии с расчетными нормативными требованиями. На придомовой территории запроектированы спортивные площадки. Недостаток требуемых по расчету площадок для занятий спортом площадью компенсируется расположенными в нормативном радиусе доступности спортивными сооружениями в Д.С. «Звезда» и «Академии дзюдо». Площадка для хозяйственных целей жило дома запроектирована площадью 49,0 кв.м. Все площадки оборудуются малыми архитектурными формами и элементами благоустройства.

Конструкции дорожных покрытий запроектированы с учетом рекомендаций альбома ГУП «Мосинжпроект» СК 6101-2010. Проезды и автостоянки запроектированы с покрытием из двухслойного асфальтобетона. Пешеходные тротуары запроектированы с покрытием из асфальтобетона, дорожки и площадки для отдыха взрослых запроектированы с покрытием из бетонной плитки. Площадки для игр детей - со специальным синтетическим покрытием; покрытие отмостки -  из асфальтобетона. Конструкции проездов запроектированы на нагрузку от пожарной техники.

Озеленение территории осуществляется высадкой деревьев и кустарников с учетом их санитарно-защитных и декоративных свойств, а также устройством газонов и цветников.

Проезды и автостоянки отделяются от тротуара и газона бетонным бордюром БР 100.30.15 на высоту 15 см; тротуар отделяется от газона бетонным бордюром БР 100.20.8, уложенным в уровне сопрягаемых поверхностей. Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью на пути следования инвалидов не превышает 0,04 м.

Описание объекта

15-этажный жилой дом с техническом чердаком и техническим подпольем и первым нежилым этажом жилого дома из изделий серии И-155 Мм.

Здание П-образной формы, состоящее из 9 секций.

Каждая секция включает в себя:

-нижний технический этаж;

-первый этаж - нежилые помещения;

-жилые этажи со 2 по 15;

-верхний технический этаж.

 Показатели объекта

Общая площадь жилого здания - 36 432,39 кв.м.

Общая площадь квартир –24 760,40 кв. м.

Количество квартир: 504 штуки, в том числе:

·         однокомнатных – 252 шт. Площадь квартир 38 кв. м.;

·         двухкомнатных – 196 шт. Площадь квартир 56,5 – 56,6 кв. м.;

·         трехкомнатных – 56 шт. Площадь квартир 73,3 кв.м.;

Нежилые помещения общей площадью 1570,90 кв.м., включают:                          

На первом этаже расположены:

Одно нежилое помещение площадью 336,3 кв.м.;

Одно нежилое помещение площадью 71,1 кв.м.;

Одно нежилое помещение площадью 417,6  кв.м.

Одно нежилое помещение площадью 153,5 кв.м.;

Одно нежилое помещение площадью 156,5 кв.м.;

Одно нежилое помещение площадью 336,3  кв.м.

Общая площадь помещений, не подлежащих продаже 99,6 кв.м.: элетрощитовые и помещения слаботочных систем.

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей

Жилой дом состоит из девяти секций серии И-155Мм и пристроенного ИТП, выполненных в полносборном варианте. Секции-15-этажные с техническим подпольем и верхним техническим этажом.

Фундамент – сплошные монолитные железобетонные плиты  на свайном основании, толщиной 1000 мм из бетона класс В30, W6, F150 по бетонной подготовке толщиной 100мм из бетона класса В7,5. Армирование выполнено с рабочей арматурой класса А500С.

Здание - крупнопанельное, бескаркасное. Конструктивная схема здания - перекрёстно-стеновая.

Дом оборудован лифтами грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг.

1. Места общего пользования:

Выполняются отделочные и специальные работы с «чистовой отделкой» в объеме, согласно проекту по:

-   Лестничным клеткам;

-   Лифтовым холлам и рекреациям по этажам;

-   Вестибюлям и лифтовым  холлам 1-го этажа жилой части;

-   Техподпольям;

-   Чердачным помещениям;

-   Крыше;

-   Шахтам лифтов и приямкам;

-   Помещениям  машинных отделений лифтов;

- Помещениям электрощитовых, ОДС, пультовых и прочим спецпомещениям;

2. Общестроительные работы:

2.1. Квартиры

-   Внутриквартирные перегородки и  перегородки, ограничивающие санузлы и кухни выполняются по проекту;

-   Выполняется установка входных дверных  блоков;

-   Выполняется установка оконных блоков по контуру  наружных  стен с комплектацией скобяными изделиями по проекту.

2.2. Нежилые помещения без конкретной технологии:

-   Устройство перегородок выполняется в объеме проекта.

-   Выполняется установка входных дверных блоков.

-  Выполняется установка оконных блоков по контуру наружных  стен с комплектацией скобяными изделиями по проекту.

3. Электромонтажные работы и слаботочные системы:

-  Электромонтажные работы выполняются на 1 этапе (при вводе дома в эксплуатацию) – монтаж и допуск электроустановки на общедомовые нужды с установкой этажных щитов и внутренних щитков для механизации отделочных работ с ограничением аппарата потребления электроэнергии на 16А;

-   Радио, телевидение, телефонизация, ОДС – выполняются в объеме проекта на оконечное устройство без ввода в квартиры;

-   Пожарная система ППА и ДУ выполняется в объеме проекта.

-   Выполняется прокладка кабеля от щитовой в нежилые помещения с установкой индивидуальных щитков механизации;

-   Предусмотрены отдельные электрощитовые для жилой части дома и нежилых помещений.

4. Сантехнические работы:

-   Система отопления выполняется в объеме проекта;

-   Холодное и горячее водоснабжение.

Выполняется монтаж стояков с отводами для выполнения трубных разводок для подключения смесителей на кухонные мойки, душевые кабины, умывальники и ванны, смывные бачки, унитазы;

-  Противопожарный водопровод. Выполняется в объеме проекта с комплектацией всего оборудования;

-   Фекальная канализация. Выполняются  стояки с установкой необходимых фасонных частей с поэтажными заглушками для  выполнения трубных разводок для подключения  сантехприборов (унитазов, ванн, моек).

-  Для сдачи систем на эффект эксплуатирующим организациям выполняется опрессовка и пролив.

5. Лифтовое оборудование:

-  Монтаж  и наладка  лифтового оборудования выполняется в объеме проекта с оформлением  формы №1 до приемки дома в эксплуатацию.

-  Форма №2 оформляется подрядными организациями совместно с эксплуатационными  организациями  в период передачи домов под заселение.

Состав общего имущества в жилом доме

Дом имеет межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи (чердак, подвал), крышу, ограждающие несущие и ненесущие конструкции объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в объекте за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

2 квартал 2017 г.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Администрация городского округа Звенигород

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома

Планируемая стоимость строительства составляет 1 187 904 020 руб.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

Проектная организация: ООО «ОКС СУ №155», 117461, г. Москва, ул. Каховка, 20а.

Строительно-монтажные работы осуществляются застройщиком собственными силами.

Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

1. Залогом в порядке, установленном статьями 13-15 федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обеспечивается: - возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и (или) договором;

- уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

2. Страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве по договору, заключенному с ООО СК «Кремль» обеспечивается исполнение обязательств по передаче жилых помещений участнику долевого строительства.

Страховщик: ООО СК «Кремль» соответствует требованиям  статьи 15.2 пункта 1 федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ:

- осуществляет страховую деятельность более 5 лет

(Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 50 № 006059996 от 27.11.2001 г. выдано ИФНС по г. Мытищи Московской области;

- лицензия на осуществление страхования № 3601 50 от 12.05.2008 года, выдана Федеральной службой страхового надзора)

- уставной капитал страховщика: 120 000 000 руб.;

- требования финансовой устойчивости, предусмотренные законодательством Российской Федерации о страховании, на все отчетные даты в течение последних шести месяцев соблюдены;

- основания для применения мер по предупреждению банкротства страховой организации в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» отсутствуют;

- решение Центрального банка Российской Федерации (Банка России) о назначении временной администрации страховой организации отсутствует.

Реквизиты страховщика:

Общество с ограниченной ответственностью Страховая компания «Кремль» (ООО СК «Кремль»)

141009, Московская область, г. Мытищи, ул. Колонцова, д. 15

ОГРН 1025003529077

ИНН 5029060795

КПП 784101001

р/с 40701810200470003208 в ОАО «Банк Москвы»

к/с 30101810600000000799

БИК 044030799

Иные сделки, связанные с привлечением денежных средств для строительства:

Отсутствуют.

 

 

 

 

Генеральный директор                                                                                       А.С. Мещеряков


SU155.MSK.RU - неофициальный и независимый форум дольщиков СУ-155 московского региона


#9 OFFLINE   Редактор

Редактор

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 3 742 сообщений

Отправлено 20 Май 2015 - 18:21

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство жилого дома серии И-155Мм с первым нежилым этажом с объектами инженерного обеспечения, расположенного по адресу: Московская обл., г.Звенигород, район Восточный, мкр-н №2, 3, к.14

 

«05» мая 2015 г.

Фирменное наименование

Акционерное общество «Строительное управление №155»

Место нахождения

Юридический адрес: 119261, г. Москва, Ленинский пр-т, 81.

Фактический адрес: 119017, г. Москва, М. Ордынка, 15.

Телефон

+7(499)789-40-30, +7(495)967-14-92

Режим работы

с 9.00 до 18.00 ежедневно кроме выходных: субботы и воскресенья

 

Данные о государственной регистрации

Данные о государственной регистрации

Зарегистрировано Московской регистрационной палатой 29.04.1993г., регистрационный номер юридического лица, зарегистрированного до 01.07.2002 г. - №475570. Свидетельство серия ВА №004205.

Внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г. 19.09.2002 г. за основным государственным регистрационным номером 1027739218154, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 77 № 008018521.

Данные о постановке на учет в налоговом органе

Поставлено на учет в Инспекции Федеральной налоговой службы №36 по г. Москве. Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ выдано 24.10.2007 г., серия 77 № 017074711, ИНН 7736003162, КПП 773601001

Поставлено на учет в Межрегиональной инспекции ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам №3 26.10.2007г. с КПП 997350001

Данные об учредителях (акционерах) застройщика, которые обладают пятью или более процентами голосов в органе управления застройщика

·           ЗАО «ГК СУ-155» - 52,0646%

·           ООО «Гранд Инвест» - 9,7247%

·           ООО «ЛАРЕМ» - 19,4045%

·           ООО «РИДЖЕНСИ» - 6,8671%

11,9391% акций распределены между юридическими и физическими лицами, владеющими менее 5% акций.

 

 

Вид лицензируемой деятельности; Номер лицензии; Срок действия лицензии; Орган, выдавший лицензию

·                Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0438.03-2010-7736003162-И-003  от 13.11.2012г., выдано саморегулируемой организацией - Некоммерческое партнерство Центральное объединение организаций по инженерным изысканиям для строительства «Центризыскания» (на выполнение работ по изысканию);

·                Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0105.2-2010-7736003162-П-30, начало действия с 25.04.2012г., выдано саморегулируемой организацией - Некоммерческое партнерство «Межрегиональный Союз проектировщиков» (на выполнение проектных работ).

·                Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0007-2013-09-7736003162-С-104  начало действия с 14.08.2013г., выдано саморегулируемой организацией - Некоммерческое партнерство «Московский строительный союз» (на выполнение строительных работ).

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика

Финансовый результат

- 508 253 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности:

123 081 965 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности:

168 047 910 тыс. руб.

 

 

Информация о проекте строительства:

Цель строительства

Строительство жилого дома серии И-155Мм с первым нежилым этажом с объектами инженерного обеспечения, расположенного по адресу: Московская обл., г.Звенигород, район Восточный, мкр-н №2, 3, к.14

Этапы и срок реализации строительства

Начало строительства – декабрь 2013 г.

Срок окончания строительства – 2 квартал 2016 г.

Заключение экспертизы

Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации № 2-1-1-0922-13 от 06.12.2013г., выполненной ООО «Мосэксперт»

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 50332000-057 от 18.12.2013 г.

 

Права застройщика на земельный участок:

Договор купли-продажи земельных участков от 10.04.2013 г., заключенный между Клиновским А.Т. и Закрытым акционерным обществом «Строительное управление №155».

Свидетельство от 07.05.2013 г. 50-АД №877030 о Государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:49:0010110:1341.

Собственник земельного участка (если застройщик не является собственником)

Застройщик является собственником земельного участка

Адрес, кадастровый номер и площадь земельного участка

Участок расположен по адресу: Московская область, г.Звенигород

Площадь участка составляет 40 049 кв. м.

Кадастровый номер 50:49:0010110:1341.

 

Описание строящегося объекта:

Местоположение строящегося жилого дома

Участок строительства корпуса 14 ограничен:

- с севера - территорией проектируемых жилых домов №11 и №15;

- с юго-запада - территорией проектируемого корпуса №13;

- с северо-запада – территорией проектируемого корпуса №9 и №13;

- с востока и юго-востока - проектируемым проездом.

 

Благоустройство территории

Благоустройством территории предусматривается устройство площадок для игр и отдыха с установкой малых архитектурных форм, устройством хозяйственных площадок для установки мусорных контейнеров. Проектом предусмотрено устройство площадок для игр детей площадью 174 кв.м. и площадки для отдыха взрослых площадью 20,0 кв.м. в соответствии с расчетными нормативными требованиями. Расчетная потребность в спортивных площадках составляет 403,0 кв.м. На придомовой территории запроектированы спортивные площадки общей площадью 258 кв.м. Недостаток требуемых по расчету площадок для занятий спортом площадью 145 кв.м. компенсируется расположенными в нормативном радиусе доступности спортивными сооружениями в Д.С. «Звезда» и «Академии дзюдо». Площадка для хозяйственных целей жилого дома запроектирована площадью 10,0 кв.м. Все площадки оборудуются малыми архитектурными формами и элементами благоустройства.

Конструкции дорожных покрытий запроектированы с учетом рекомендаций альбома ГУП «Мосинжпроект» СК 6101-2010. Проезды и автостоянки запроектированы с покрытием из двухслойного асфальтобетона. Пешеходные тротуары и площадки для отдыха взрослых запроектированы с покрытием из бетонной плитки. Площадки для игр детей - со специальным синтетическим  покрытием; покрытие отмостки -  из асфальтобетона. Конструкции проездов запроектированы на нагрузку от пожарной техники.

Озеленение территории осуществляется высадкой деревьев и кустарников, с учетом их санитарно-защитных и декоративных свойств, а также устройством газонов и цветников.

Проезды и автостоянки отделяются от тротуара и газона бетонным бордюром БР 100.30.15 на высоту 15 см; тротуар отделяется от газона бетонным бордюром БР 100.20.8, уложенным в уровне сопрягаемых поверхностей. Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью на пути следования инвалидов не превышает 0,04 м.

 

Описание объекта

9-этажный жилой дом с верхним и нижним техническими этажами и первым нежилым этажом жилого дома из изделий серии И-155 Мм.

Здание прямоугольной формы, состоящее из 4 секций.

Каждая секция включает в себя:

-нижний технический этаж;

-первый этаж - нежилые помещения;

-жилые этажи со 2 по 9;

-верхний технический этаж.

 

 Показатели объекта

Общая площадь жилого здания – 9404,15 кв.м.

Общая площадь квартир – 6015,20 кв. м.

Количество квартир: 128 штук, в том числе:

·         однокомнатных – 64 шт. Площадь квартир 38 кв. м.;

·         двухкомнатных – 64 шт. Площадь квартир 56,5–56,6 кв. м.;

Нежилые помещения общей площадью 684,40 кв.м., включают:                          

На первом этаже расположены:

Одно нежилое помещение площадью 164,70 кв.м.;

Одно нежилое помещение площадью 153,90 кв.м.;

Одно нежилое помещение площадью 154,90  кв.м.

Одно нежилое помещение площадью 164,70 кв.м.

Общая площадь помещений, не подлежащих продаже 46,20 кв.м.: элетрощитовые и помещения слаботочных систем.

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей

Жилой дом состоит из четырех секций серии И-155Мм. Секции 9-тиэтажные с техническим подпольем и верхним техническим этажом.

Фундамент - монолитная железобетонная плита толщиной 700мм по бетонной подготовке толщиной 100 мм на естественном основании.

Внутренние несущие стены - сборные железобетонные панели. Наружные стены - сборные железобетонные трехслойные панели. Перекрытие - плоские сборные железобетонные. Дом оборудован пассажирскими лифтами грузоподъемностью 630 кг.

1. Места общего пользования:

Выполняются отделочные и специальные работы с «чистовой отделкой» в объеме, согласно проекту по:

-   Лестничным клеткам;

-   Лифтовым холлам и рекреациям по этажам;

-   Вестибюлям и лифтовым  холлам 1-го этажа жилой части;

-   Техподпольям;

-   Чердачным помещениям;

-   Крыше;

-   Шахтам лифтов и приямкам;

-   Помещениям  машинных отделений лифтов;

- Помещениям электрощитовых, ОДС, пультовых и прочим спецпомещениям;

2. Общестроительные работы:

2.1. Квартиры

-   Внутриквартирные перегородки и  перегородки, ограничивающие санузлы и кухни выполняются по проекту;

-   Выполняется установка входных дверных  блоков;

-   Выполняется установка оконных блоков по контуру  наружных  стен с комплектацией скобяными изделиями по проекту.

2.2. Нежилые помещения без конкретной технологии:

-   Устройство перегородок выполняется в объеме проекта.

-   Выполняется установка входных дверных блоков.

-  Выполняется установка оконных блоков по контуру наружных  стен с комплектацией скобяными изделиями по проекту.

3. Электромонтажные работы и слаботочные системы:

-  Электромонтажные работы выполняются на 1 этапе (при вводе дома в эксплуатацию) – монтаж и допуск электроустановки на общедомовые нужды с установкой этажных щитов и внутренних щитков для механизации отделочных работ с ограничением аппарата потребления электроэнергии на 16А;

-   Радио, телевидение, телефонизация, ОДС – выполняются в объеме проекта на оконечное устройство без ввода в квартиры;

-   Пожарная система ППА и ДУ выполняется в объеме проекта.

-   Выполняется прокладка кабеля от щитовой в нежилые помещения с установкой индивидуальных щитков механизации;

-   Предусмотрены отдельные электрощитовые для жилой части дома и нежилых помещений.

4. Сантехнические работы:

-   Система отопления выполняется в объеме проекта;

-   Холодное и горячее водоснабжение.

Выполняется монтаж стояков с отводами для выполнения трубных разводок для подключения смесителей на кухонные мойки, душевые кабины, умывальники и ванны, смывные бачки, унитазы;

-  Противопожарный водопровод. Выполняется в объеме проекта с комплектацией всего оборудования;

-   Фекальная канализация. Выполняются  стояки с установкой необходимых фасонных частей с поэтажными заглушками для  выполнения трубных разводок для подключения  сантехприборов (унитазов, ванн, моек).

-  Для сдачи систем на эффект эксплуатирующим организациям выполняется опрессовка и пролив.

5. Лифтовое оборудование:

-  Монтаж  и наладка  лифтового оборудования выполняется в объеме проекта с оформлением  формы №1 до приемки дома в эксплуатацию.

-  Форма №2 оформляется подрядными организациями совместно с эксплуатационными  организациями  в период передачи домов под заселение.

Состав общего имущества в жилом доме

Дом имеет межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи (чердак, подвал), крышу, ограждающие несущие и ненесущие конструкции объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в объекте за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

2 квартал 2016 г.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Администрация городского округа Звенигород

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома

Планируемая стоимость строительства составляет 317 494 920 руб.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

Проектная организация: ООО «ОКС СУ №155», 117461, г. Москва, ул. Каховка, 20а.

Строительно-монтажные работы осуществляются застройщиком собственными силами.

Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

1. Залогом в порядке, установленном статьями 13-15 федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обеспечивается: - возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и (или) договором;

- уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

2. Страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве по договору, заключенному с ООО СК «Кремль» обеспечивается исполнение обязательств по передаче жилых помещений участнику долевого строительства.

Страховщик: ООО СК «Кремль» соответствует требованиям  статьи 15.2 пункта 1 федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ:

- осуществляет страховую деятельность более 5 лет

(Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 50 № 006059996 от 27.11.2001 г. выдано ИФНС по г. Мытищи Московской области;

- лицензия на осуществление страхования № 3601 50 от 12.05.2008 года, выдана Федеральной службой страхового надзора)

- уставной капитал страховщика: 120 000 000 руб.;

- требования финансовой устойчивости, предусмотренные законодательством Российской Федерации о страховании, на все отчетные даты в течение последних шести месяцев соблюдены;

- основания для применения мер по предупреждению банкротства страховой организации в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года №127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» отсутствуют;

- решение Центрального банка Российской Федерации (Банка России) о назначении временной администрации страховой организации отсутствует.

Реквизиты страховщика:

Общество с ограниченной ответственностью Страховая компания «Кремль» (ООО СК «Кремль»)

141009, Московская область, г. Мытищи, ул. Колонцова, д. 15

ОГРН 1025003529077

ИНН 5029060795

КПП 784101001

р/с 40701810200470003208 в ОАО «Банк Москвы»

к/с 30101810600000000799

БИК 044030799

Иные сделки, связанные с привлечением денежных средств для строительства:

Отсутствуют.


SU155.MSK.RU - неофициальный и независимый форум дольщиков СУ-155 московского региона





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных