Перейти к содержимому


Чат доступен только зарегистрированным пользователям

Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  GP59 : (15 Сентябрь 2019 - 00:31 ) Извините дом 29 Б
@  GP59 : (15 Сентябрь 2019 - 00:29 ) москва район нагатино садовники корп 26 б
@  GP59 : (15 Сентябрь 2019 - 00:28 ) андреевка солнечногорского района дом 28 корп 1
@  GP59 : (15 Сентябрь 2019 - 00:25 ) звенигород аосточный Мкр 2,3 корп 12
@  GP59 : (15 Сентябрь 2019 - 00:24 ) Для дольщиков домов по адресам
@  GP59 : (15 Сентябрь 2019 - 00:18 ) 22 сентября конкурсный управляющий созывает собрание
@  smi25 : (01 Февраль 2019 - 14:01 ) кто-нибудь получал ключи от квартиры в Андреевке?
@  suso : (04 Октябрь 2018 - 13:08 ) есть информация по поводу получени домов на на собственност
@  suso : (04 Октябрь 2018 - 13:06 ) Добрый день соседи улицы Курыжова дом 14
@  Natalia... : (01 Октябрь 2018 - 10:42 ) Было голосование. Голосовали только те, по кому есть определение - внести в реестр. Если по результату собрание собралось более 50% народа, то подается ходатайство и в срок до полугода должны вынести второе определение. На основании этих двух определений можно оформлять собственность. Собралось ли необходимое количество голосов - неизвестно. Если нет, то собрание будет проводиться повторно. Когда-нибудь.........
@  Alba-regia : (07 Апрель 2018 - 08:54 ) Хочеттся узнать-а кто-нибудь пробовал получить хоть временную регистрацию в д.2 Первом.кв.?
@  Alba-regia : (06 Апрель 2018 - 12:16 ) Почему не прописываются в квартирах по договору переуступки? Ведь других право устанавливающих документов от СУ155 пока нет?
@  Редактор : (07 Январь 2018 - 20:36 ) 34z5DbZrXsA
@  Редактор : (25 Октябрь 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  koc70 : (13 Октябрь 2017 - 16:52 ) Здравствуйте!Скажите,где будет информация по выдаче документов и ключей согласно нашим договорным отношениям в ЖСК "Губернское". Звенигород Восточный кор.15
@  Редактор : (29 Сентябрь 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (28 Сентябрь 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (14 Сентябрь 2017 - 09:13 ) Поздравляем Ольга Д с Днём Рождения!
@  Житель : (05 Сентябрь 2017 - 08:21 ) Поздравляем еленаНик с Днём Рождения!
@  Редактор : (29 Август 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (24 Август 2017 - 19:30 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (22 Август 2017 - 19:30 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (21 Август 2017 - 09:22 ) Поздравляем Имя с Днём Рождения!
@  Житель : (19 Август 2017 - 08:07 ) Поздравляем BOYARTSEV & PARTNERS с Днём Рождения!
@  Редактор : (14 Август 2017 - 19:30 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (26 Июль 2017 - 19:30 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (26 Июль 2017 - 09:09 ) Поздравляем FHeld с Днём Рождения!
@  Редактор : (24 Июль 2017 - 19:31 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Наира : (20 Июль 2017 - 21:15 ) Вы будете отвечать на заданный вопрос ?
@  Редактор : (20 Июль 2017 - 19:31 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (19 Июль 2017 - 19:31 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Татьяна : (15 Июль 2017 - 16:37 ) Если есть пайщики Звенигорода из 12 корпуса , зайдите в группу в контакте, примите участие в опросе по поводу отделки!
@  Наира : (01 Июль 2017 - 23:53 ) Старая Купавна ул. Чехова (3,4,5): какие новости, когда начнётся стройка?
@  Редактор : (30 Июнь 2017 - 19:31 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (20 Июнь 2017 - 09:00 ) Поздравляем onebr с Днём Рождения!
@  Редактор : (15 Июнь 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (15 Июнь 2017 - 09:38 ) Поздравляем Oleg с Днём Рождения!
@  Житель : (12 Июнь 2017 - 09:17 ) Поздравляем Граф Вишенка с Днём Рождения!
@  Редактор : (03 Июнь 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (01 Июнь 2017 - 08:07 ) Поздравляем Drambox с Днём Рождения!
@  Редактор : (30 Май 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (23 Май 2017 - 19:31 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (22 Май 2017 - 08:34 ) Поздравляем Аля с Днём Рождения!
@  Редактор : (18 Май 2017 - 19:31 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (18 Май 2017 - 09:01 ) Поздравляем tnao с Днём Рождения!
@  Редактор : (15 Май 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (09 Май 2017 - 13:50 ) WhatsApp Video 2017 05 09 At 13.32.59(1)
@  plava61 : (07 Май 2017 - 08:46 ) Есть здесь кто-нибудь Тула ЖК Парус?
@  Редактор : (05 Май 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (27 Апрель 2017 - 08:27 ) Поздравляем владимир g с Днём Рождения!

Фотография
- - - - -

Р-Н ВОСТОЧНЫЙ, МКР-Н №2,3., КОРП. 9

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 13

#1 OFFLINE   Редактор

Редактор

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 3 742 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2014 - 12:14

Г. ЗВЕНИГОРОД , МОСКОВСКАЯ ОБЛ., Р-Н ВОСТОЧНЫЙ, МКР-Н №2,3., КОРП. 9

15 этажей

9 секций

Серия И-155ММ

Новый микрорайон 2,3 в Восточном районе города Звенигород – это 16 современных жилых домов, обеспеченных полной сопутствующей инфраструктурой: школой, детским садом, парковочными местами, а также благоустроенными и озелененными дворами.


В данной серии представлены квартиры оптимального метража с увеличенной полезной площадью. Во всех квартирах предусмотрены остекленные лоджии при кухнях и полуэркеры в гостиных, делающие комнаты визуально просторнее и обеспечивающие максимально естественное освещение. Помимо этого, в серии И-155Мм увеличена площадь ванных комнат и кухонь по сравнению с предыдущими сериями панельных домов серии И-155.

Повышенная безопасность
На первом этаже каждой секции расположено помещение для консьержа и два лифта: пассажирский и грузопассажирский. Высокая энергоэффективность и качественная шумоизоляция в квартирах достигается за счет использования в строительстве специальных трехслойных панелей.
Cерия И-155Мм отвечает самым жестким требованиям, предъявляемым к противопожарной безопасности панельных домов.

Зеленое окружение
Жилой комплекс находится в одной из наиболее экологически чистых частей Подмосковья, в 30 км к западу от МКАД. Менее чем в 500 метрах от границы микрорайона протекает река Москва – излюбленное место отдыха, как горожан, так и постояльцев ближайших пансионатов и баз отдыха.

Инфраструктура
В шаговой доступности:
- собственная школа на 550 учеников;
- ясли-сад №1 "Солнышко";
- Дворец спорта "Звезда" с 25-метровым бассейном, тренажерным и фехтовальным залами;
- комплекс "Академия дзюдо".

В 700 метрах от жилого комплекса расположен оборудованный горнолыжный спуск с подъемником. Чуть более 1 км до ипподрома, городского пляжа и главных достопримечательностей: храма-собора Александра Невского и Звенигородского кремля, а в 500 метрах от дома находится особо охраняемая природная территория - памятник природы "Мозжинский овраг".

Свобода передвижения
Жители дома могут легко добраться в любую часть города, так как остановки основных городских маршрутов расположены в непосредственной близости от микрорайона.
Описание
В серии И-155ММ представлены квартиры оптимального метража с увеличенной полезной жилой площадью

Разработка
Серия И-155ММ разработана в 2008 году Проектным бюро СУ-155, МНИИТЭП, ГИПРОНИИ РАН, Моспроект по заказу и при участии Отдела Капитального строительства ГК "СУ-155".

Характеристики
Высота этажа - 2.8 м. Толщина наружных железобетонных трехслойных панелей - 320-400 мм (фасадные), 440-540 мм (торцевые). Толщина внутренних стен - 200 мм, перекрытий - 220 мм. Высота потолков - 2,78- 3 метров.

Архитектура
Дома серии И-155ММ обладают повышенной теплоизоляцией, имеют увеличенный до 7,2 м шаг несущих стен, выразительную скругленную форму балконов и эркеров. Планировка 2-, 3- и 4-комнатных квартир предусматривает четкое деление пространства на спальную и гостевую зоны.

Типовой набор квартир
Количество квартир на этаже: от 3 до 4.

Водоснабжение
Централизованная система водоснабжения. Система отопления с терморегулятором в каждой квартире, радиаторы калориферного типа.

Крыша
Тип кровли - плоская с безрулонным особо влагоустойчивым полимерным покрытием.

Подъезд
При входах устраивается тамбур с установкой металлических дверей с домофоном. Входы в здание оборудованы пандусом и распашными дверями для возможности входа инвалидов на креслах-колясках. Каждая секция оборудуется противопожарным водопроводом, системой пожарной сигнализации и системой оповещения при пожаре.

Этажность и секции
Максимальная этажность домов серии И-155ММ - 23. Количество секций - от 2 до 8.

Лифты
В холле домов устанавливаются грузопассажирский и пассажирский лифты грузоподъемостью 630 и 400 кг.

Производство
Производство домов серии И-155ММ организовано на ОАО "Домодедовский завод железобетонных изделий" (Московская область, г. Домодедово).

Регионы строительства

Серия И-155ММ строится в Московской области - Красногорске, Одинцове, Звенигороде.
Контакты офисов продаж:
Коммандитное товарищество "СУ-155" и Компания"
Офисы продаж г. Москва:
м. "Третьяковская", ул. Малая Ордынка, д. 15
м."Каховская", ул. Болотниковская, д. 30
Телефон: 8 (495) 967-14-92

ЗАО "Компания "МОНБЛАН"
Адрес: г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15
Телефон: 8 (495) 668-19-84, 8 (495) 668-19-83

Звенигород, микрорайон "Восточный"
Адрес: г. Звенигород, микрорайон "Восточный"
Телефон: 8 (929) 985 14 92




СПЕЦИАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ на старте продаж

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Секция /Этаж/№ на площадке /Кол-во комнат/Площадь/Стоимость
3/ 4 /4 /3 /73,30 /2 455 550,00
3 /5 /2 /1/ 38,00 /1 501 000,00
3 /11 /3 /1 /38,00 /1 501 000,00
3 /14 /3 /1 /38,00 /1 501 000,00
3 /15 /2 /1 /38,00 /1 501 000,00
7 /4 /1 /3 /73,30 /2 455 550,00
7 /10 /1 /3 /73,30 /2 455 550,00
7 /12 /1 /3 /73,30 /2 455 550,00
1 /3 /3 /1 /38,00 /1 501 000,00
1 /3 /4 /2 /56,50 /2 005 750,00
1 /4 /4 /2 /56,50 /2 005 750,00
1 /5 /1 /2 /56,60 /2 009 300,00
1 /5 /3 /1 /38,00 /1 501 000,00
1 /5 /4 /2/ 56,50 /2 005 750,00
1 /6 /4 /2 /56,50 /2 005 750,00
1 /7 /1 /2 /56,60 /2 009 300,00
1 /7 /3 /1 /38,00 /1 501 000,00
1 /8 /1 /2 /56,60 /2 009 300,00
1 /8 /4 /2 /56,50 /2 005 750,00
1 /9 /2 /1 /38,00/ 1 501 000,00
1 /9 /4 /2/ 56,50 /2 005 750,00
1 /10 /2 /1/ 38,00/ 1 501 000,00
1 /11/ 1 /2 /56,60/ 2 009 300,00
1/ 12 /3/ 1 /38,00 /1 501 000,00
1/ 13/ 3/ 1 /38,00/ 1 501 000,00
2/ 3/ 1/ 2 /56,50/ 2 005 750,00
2 /5/ 1 /2/ 56,50 /2 005 750,00
2 /7/ 2/ 1 /38,00 /1 501 000,00
2 /9/ 1/ 2 /56,50 /2 005 750,00
2/ 10 /1 /2 /56,50 /2 005 750,00
2 /10/ 2 /1 /38,00/ 1 501 000,00
2/ 11 /3/ 1 /38,00 /1 501 000,00
2/ 12 /1 /2/ 56,50 /2 005 750,00
2/ 14 /4 /3 /73,30 /2 455 550,00
8/ 2 /4 /3 /73,30 /2 455 550,00
8 /11/ 4 /3 /73,30/ 2 455 550,00




http://www.su155.ru/...on/unit_214051/
i-155mm-1-2.jpeg

Прикрепленные изображения

  • i-155mm-2-2.jpeg

SU155.MSK.RU - неофициальный и независимый форум дольщиков СУ-155 московского региона


#2 Guest_Aleks_*

Guest_Aleks_*
  • Гости

Отправлено 06 Август 2014 - 07:08

Скажите, какой метраж балконов в 3ке?
Есть ли их фото / аналогов?
Правильно ли я понимаю, что одна сторона балкона будет к стена, а вторая, к сожалению сама по себе - окно.

#3 OFFLINE   Редактор

Редактор

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 3 742 сообщений

Отправлено 06 Август 2014 - 16:27

Планировки серии И155ММ с трехкомнатными квартирами:
photo_big_18001_resizedto_640X480.jpeg photo_big_18003_resizedto_640X480.jpeg photo_big_18002_resizedto_640X480.jpeg photo_big_18004_resizedto_640X480.jpeg x_b35cb939.jpeg x_67728d86.jpeg x_667166ea.jpeg T3iIPe6mtek.jpeg GuY3DQcxTOc.jpeg se29MtcF3fM.jpeg J2exCeB2quA.jpeg BlNxSkzZJxo.jpeg dkwnnZ_hl9M.jpeg

SU155.MSK.RU - неофициальный и независимый форум дольщиков СУ-155 московского региона


#4 Guest_гость_*

Guest_гость_*
  • Гости

Отправлено 06 Август 2014 - 17:22

размер балкона в трешке: 1,43 X 2,81



#5 Guest_Татьяна_*

Guest_Татьяна_*
  • Гости

Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 16:06

Здравствуйте, я бы хотела купить квартиру и ни где нет информации как происходит регистрация договора долевого участия, т.е. какая цена оформления сотрудниками СУ-155?

 



#6 OFFLINE   nahabit_mestniy

nahabit_mestniy

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 08:53

Г. ЗВЕНИГОРОД , МОСКОВСКАЯ ОБЛ., Р-Н ВОСТОЧНЫЙ, МКР-Н №2,3., КОРП. 9


В 700 метрах от жилого комплекса расположен оборудованный горнолыжный спуск с подъемником. Чуть более 1 км до ипподрома, городского пляжа и главных достопримечательностей: храма-собора Александра Невского и Звенигородского кремля, а в 500 метрах от дома находится особо охраняемая природная территория - памятник природы "Мозжинский овраг".



http://www.su155.ru/...on/unit_214051/
attachicon.gifi-155mm-1-2.jpeg

Я всегда угараю , когда читаю про Кремль и Овраг))))  учитывая что кремля нет физически а есть лишь остатки земляной насыпи  бывшей вокруг кремля ))))) и овраг ))) - это важно при выборе одних из самых дешевых квартир в области)))



#7 OFFLINE   Редактор

Редактор

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 3 742 сообщений

Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 10:39

Здравствуйте, я бы хотела купить квартиру и ни где нет информации как происходит регистрация договора долевого участия, т.е. какая цена оформления сотрудниками СУ-155?

Нужно собрать необходимые документы, чтобы зарегистрировать договор в регпалате. Далее ождать в течение 2 месяцев с момента сдачи документов менеджеру су 155.
 25 000 это за оказание услуг по регистрации договора. 1% от стоимости жилья
Пример ДОГОВОРА
участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома
№ ~НомерДоговора
 
Московская область « » г
 
Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» (ОГРН
1027700138278, адрес (места нахождения); 117420, г. Москва, ул. Наметкина, дом 9), в лице
Исполнительного директора Воловой Элины Владимировны, действующей на основании
Доверенности от  _______, удостоверенной нотариусом г. Москвы _________,
зарегистрированной в реестре за № 5-7006, являющееся ПОВЕРЕННЫМ и действующее от имени
ДОВЕРИТЕЛЯ - Закрытого акционерного общества «Строительное управление № 155» (ОГРН
1027739218154, адрес местонахождения: 117261, Россия, г. Москва, пр-т Ленинский, 81), именуемого в
дальнейшем «Застройщик», на основании Договора поручения от -Документ Основание Датаг. №
-ДокументОснование Номер и Доверенности от ________, удостоверенной нотариусом г. Москвы
_________, зарегистрированной в реестре за № 5-6936, с одной стороны, и
•--Покупатель, ~Покупатель ДатаРождения года рождения, место рождения:
~ПокупательМестоРождения, пол: ~ПокупательПол, зарегистрированный(ая) по адресу:
-АдресПропискиПокупателя, паспорт -ПокупательПаспортСерия ~ПокупательПаспортНомер,
выдан -ПокупательПаспортКемВыдан -ПокупательПаспортДатаВыдачиг., код подразделения
~ПокупательПаспортКодПодразделения, именуемый(-ая) в дальнейшем «Участник долевого
строительства», с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор участия в долевом
строительстве многоквартирного жилого дома (далее - Договор) о нижеследующем:
 
1. Общие положения
1.1. Договор заключен в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом
Российской Федерации от _______. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты РФ» (далее по тексту - ФЗ № 214-ФЗ).
1.2. Основанием для заключения настоящего Договора являются:
 
1.2.1. Договор субаренды земельного участка от __________ с кадастровым номером
___________, расположенного по адресу: _____________________(зарегистрирован Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ___________ года,
номер регистрации 50-50-99/080/2010-347);
1.2.2. Разрешение на строительство № RU 50511000-334 от _________, выдано
Администрацией __________ муниципального района Московской области в редакции
Постановления Администрации __________ муниципального района Московской области «О
внесении изменений в разрешение на строительство № RU 50511000-334 от _________ от
__________года № 3063;
1.2.3. Проектная декларация на объект строительства размещена в сети Интернет
 
2. Термины и определения
2.1. Объект недвижимости - двадцати четырехэтажный двух секционный жилой дом с первым
нежилым этажом на базе изделий серии И-155 корпус 76 с объектами инженерной инфраструктуры,
расположенный по строительному адресу: _________________возводимый на земельном участке, указанном в п. 1.2.1. Договора.
2.2. Объект долевого строительства - квартира, подлежащая передаче Участнику долевого
строительства, которая входит в состав Объекта недвижимости, а также доля в праве общей долевой
собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или
передана отдельно от права собственности на квартиру.
 
 
2.3. Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы,
имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и
привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на
этом земельном участке Объекта недвижимости в соответствии с выданным разрешением на
строительство.
2.4. Проектная площадь квартиры - общая проектная площадь всех частей квартиры (включая
площадь балконов и лоджий).
 
3. Предмет договора
3.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими
силами и (или) с привлечением других лиц построить Объект недвижимости и после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать Участнику долевого
строительства -КоличествоКомнат - комнатную квартиру, секция -Секция, этаж -Этаж, с
условным номером на площадке ~НомерНаПл, тип ~ТипКвартиры, проектной площадью
~ПлощадьПоПроекту кв. м в жилом доме по адресу: -Объект, -Корпус (далее по тексту -
«Квартира»), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и
принять указанную квартиру по акту приема-передачи.
3.2. Стороны обязуются в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента перечисления Участником
долевого строительства Обеспечительного платежа в соответствии с Соглашением об обеспечении
исполнения обязательств -НомерДоговора от -ДатаДоговора г. по настоящему Договору осуществить
все необходимые действия в целях государственной регистрации настоящего Договора в порядке,
установленном действующим законодательством.
 
3.3. Обязательства по государственной регистрации Договора и права собственности на
Квартиру Участник долевого строительства принимает на себя и осуществляет за свой счет. В оплату
расходов, в том числе, включаются: оплата услуг органов технической инвентаризации; оплата
расходов по государственной регистрации Договора, дополнений и изменений к нему.
3.4. Застройщик гарантирует, что Квартира свободна от прав третьих лиц, не заложена, не
продана и не состоит под арестом. Застройщик гарантирует, что им не заключены с третьими лицами
иные договоры долевого участия в отношении Объекта долевого строительства, указанного в п. 3.1.
настоящего Договора.
3.5. Все риски в период строительства объекта недвижимости, в том числе риск случайной
гибели или повреждения квартиры до ее передачи Участнику долевого строительства по акту приема-
передачи, несет Застройщик.
 
4. Цена договора, сроки и порядок ее уплаты
 
4.1. Цена Договора Сумма  План (-СуммаПланПропнсью) рублей (НДС не облагается),
подлежащая уплате Участником долевого строительства Застройщику, состоит из суммы денежных
средств на возмещение затрат на строительство Объекта долевого строительства и денежных средств
на оплату услуг Застройщика.
4.2. При этом под денежными средствами поступившими на оплату услуг Застройщика
понимается разница между денежными средствами поступившими от Участника долевого
строительства и фактически истраченными на возмещение затрат на строительство (создание) объекта
долевого строительства. Размер денежных средств на оплату услуг Застройщика определяется на дату окончания строительства .
4.3. Стоимость Квартиры предусматривает проведение в указанной Квартире общестроительных,
отделочных, специальных и иных работ в объеме, предусмотренном Приложением № 1 к настоящему
Договору.
4.4. Указанная в пункте 4.1. Договора денежная сумма подлежит оплате Участником долевого
строительства не позднее дня, следующего заднем заключения настоящего Договора.
4.5. В том случае, если для целей обеспечения своих обязательств по настоящему Договору
Участник долевого строительства оплатил Застройщику Обеспечительный платеж в соответствии с
Соглашением об обеспечении исполнения обязательств по настоящему Договору в соответствии с п. 1
ст.329 Гражданского кодекса России как иной способ обеспечения исполнения обязательств
(договорной способ обеспечения исполнения обязательств), то такой Обеспечительный платеж в день
заключения настоящего Договора будет зачтен Застройщиком в счет оплаты Участником долевого
строительства настоящего Договора в размере, указанном в п. 4.1. Договора, на что Участник долевого
строительства выражает свое согласие.
4.6. Все платежи по Договору осуществляются в российских рублях.
4.7. После совершения платежа Участник долевого строительства обязан предъявить подлинник
платёжного поручения Застройщику с отметкой банка о проведении платежа. Участник долевого
строительства считается надлежащим образом, исполнившим свои денежные обязательства по
Договору с момента полного зачисления денежных средств, указанных в пункте 4.1. Договора, на
расчётный счёт Застройщика. По согласованию с Застройщиком оплата может быть проведена иным
способом, не запрещенным законодательством РФ.
 
5. Передача Квартиры Участнику долевого строительства
 
5.1. Датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод Объекта
недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию
Объекта недвижимости в ________года и передать квартиру Участнику долевого
строительства в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
5.2. Передача Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства
осуществляется по акту приема-передачи в срок до _______
5.3. В случае если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в
предусмотренный пунктом 5.1. настоящего Договора срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца
до истечения указанного срока, обязан направить Участнику долевого строительства
соответствующую информацию и предложение об изменении условий настоящего Договора. Такое
изменение осуществляется путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к настоящему
Договору в соответствии со ст. 452 ГК РФ в срок, не превышающий 14 (четырнадцати) календарных
дней с момента направления Застройщиком соответствующего уведомления Участнику долевого
строительства.
5.4. В случае если строительство будет завершено ранее предусмотренного пунктом 5.1.
настоящего Договора срока, Застройщик вправе передать Квартиру Участнику долевого строительства
по акту приема - передачи после его уведомления в порядке, установленном в п.5.5. Договора.
 
5.5. Застройщик не менее чем за месяц до наступления, установленного в п. 5.2. Договора срока
передачи Квартиры, обязан направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении
строительства Объекта недвижимости и о готовности Квартиры к передаче. Сообщение должно быть
направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному
участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства
лично под расписку.
5.6. Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении
строительства Объекта недвижимости и готовности Квартиры к передаче, обязан в течение 7 (семи)
рабочих дней с момента получения сообщения принять Объект долевого строительства по акту
приема-передачи.
 
6. Обязанности сторон
 
6.1. Застройщик обязан:
6.1.1. Своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить строительство Объекта
недвижимости, и после получения разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию, в срок,
установленный Договором, передать Участнику долевого строительства по акту приема - передачи
Квартиру при условии выполнения Участником долевого строительства своих обязательств по
настоящему Договору в полном объеме.
6.1.2. Передать Участнику долевого строительства Квартиру, качество которой соответствует
условиям договора, требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной
документации.
6.1.3. Представить в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним документы Застройщика, необходимые для регистрации настоящего Договора и права
собственности Участника долевого строительства, в соответствии с установленными
законодательством требованиями.
 
6.2. Участник долевого строительства обязан:
6.2.1. Представить на момент подписания настоящего Договора Застройщику подлинник и
ксерокопию документа, удостоверяющего личность или его нотариально заверенный перевод. В случае
изменения почтовых, платежных и других реквизитов не позднее 3 (трех) рабочих дней известить об
этом Застройщика путем направления на его юридический адрес заказного письма.
6.2.2. Уплатить цену Договора в размере, порядке и сроки установленные разделом 4 настоящего
Договора. Нарушение сроков и сумм оплаты договорной цены, установленной Договором, по
обоюдному согласию сторон, признается нарушением существенного условия Договора и
предоставляет право Застройщику в одностороннем порядке изменить или расторгнуть заключенный
Договор.
6.2.3. Принять Квартиру по акту приема-передачи в течение 7 (семи) дней с момента получения
от Застройщика уведомления о готовности Квартиры. В случае выявления недостатков, которые
делают Квартиру непригодной для проживания, по требованию Участника долевого строительства
Застройщиком составляется акт осмотра квартиры с указанием выявленных недостатков и срок
устранения их Застройщиком. В течение 2 (двух) рабочих дней с момента устранения недостатков,
Участник долевого строительства или его представитель на основании доверенности обязуется
подписать Акт приема-передачи квартиры.
6.2.3.1. В случае уклонения Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого
строительства, Застройщик вправе по истечении 10 (Десяти) дней с момента наступления срока,
указанного в п.6.2.3. Договора, в одностороннем порядке подписать акт приема-передачи, направив
Участнику долевого строительства об этом соответствующее уведомление. При этом риск случайной
гибели, порчи или повреждения Квартиры считаются перешедшими к Участнику долевого
строительства с момента подписания указанного Акта.
6.2.4. Оформить право собственности на квартиру согласно действующему законодательству не
позднее 30 дней с момента подписания акта приема-передачи. Государственная регистрация права
собственности Участника долевого строительства является одновременно регистрацией неразрывно
связанного с ним права общей долевого собственности на общее имущество многоквартирного дома.
6.2.5. С момента ввода Объекта недвижимости в эксплуатацию, пропорционально своей доле в
Объекте недвижимости, оплатить услуги по содержанию квартиры и общего имущества в Объекте
недвижимости, а также оплачивать все расходы по коммунальным и другим эксплуатационным
услугам, в том числе, водо-, тепло-, электроснабжению, горячему водоснабжению, канализации, и т.п.
услуги. Оплата указанных услуг осуществляется Участником долевого строительства в течение 5
(Пяти) рабочих дней со дня получения соответствующего счета от Застройщика или иного
уполномоченного лица, в т.ч. эксплуатирующей организации или товарищества собственников жилья.
6.2.6. Не производить перепланировку квартиры до регистрации права собственности на нее. В
случае нарушения установленного в настоящем пункте обязательства Участник долевого
строительства несет все убытки (в том числе штрафные санкции, неустойки, проч.), возникшие по этой
причине у Застройщика в сроки и объеме, указанные в соответствующей претензии.
6.2.7. По окончании срока действия договора и оформления права собственности на Объект
долевого строительства, собственник вправе производить какие-либо переустройства
(перепланировки) жилого помещения только в порядке, установленном законодательством РФ.
 
7. Ответственность сторон
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему
Договору сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства,
обязана уплатить другой стороне предусмотренные ФЗ № 214-ФЗ неустойки и возместить в полном
объеме причиненные убытки сверх неустойки.
7.2. Оплата штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения принятых на себя
обязательств по настоящему Договору.
7.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по
договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что ненадлежащее
исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс - мажор), т.е.
чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, при конкретных условиях конкретного периода
времени.
 
 
7.4. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны настоящего Договора отнесли такие:
явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.),
температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по Договору,
препятствующие нормальным условиям деятельности; пожары, техногенные катастрофы,
произошедшие не по вине Сторон; нормативные и ненормативные акты органов власти и управления, а
также их действия или бездействие, препятствующие выполнению Сторонами настоящего Договора;
забастовки, боевые действия, террористические акты и другие обстоятельства, которые выходят за
рамки разумного контроля Сторон. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно
времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими
обстоятел ьствам и.
7.5. В случае нарушения Участником долевого строительства обязательств, предусмотренных
п.6.2.1. настоящего Договора, Застройщик освобождается от ответственности за несвоевременное
уведомление об изменении и исполнении условий договора, предусмотренных п.п.5.3, 5.4, 6.2.3, 9.3 и
не уплачивает неустойки, штрафы, пени и пр.
 
8. Гарантии качества
 
8.1. Квартира должна соответствовать характеристикам, указанным в п. 3.1. настоящего
Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных
регламентов, а также иным обязательным требованиям, установленным действующим
законодательством.
8.2. Гарантийный срок на квартиру составляет 5 (пять) лет. Указанный срок исчисляется со дня
ввода жилого дома в эксплуатацию при условии соблюдения Участником долевого строительства
правил и норм эксплуатации Объекта.
8.3. Гарантийный срок, установленный для квартиры в п.8.2. Договора, не распространяется на
сантехническое, электрическое оборудование, гарантийный срок на которое соответствует сроку,
установленному изготовителем соответствующего оборудования.
8.4. В случае, если квартира построена Застройщиком с отступлением от условий Договора,
приведшим к ухудшению качества объекта, или с иными недостатками, которые делают его
непригодным для проживания, Участник долевого строительства вправе потребовать от Застройщика
только безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
8.5. Участник долевого строительства вправе предъявить Застройщику требования в связи с
ненадлежащим качеством квартиры при условии, если такое качество выявлено в течение
гарантийного срока.
8.6. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) Объекта долевого
строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли
вследствие нормального износа, нарушения требований технических регламентов, а также иных
обязательных требований к процессу его эксплуатации, либо вследствие ненадлежащего его ремонта,
проведенного самим Участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
 
9. Уступка прав требований по договору
9.1. Уступка Участником долевого строительства прав требований по Договору иному лицу
допускается только после уплаты им Застройщику цены договора, указанной в п.4.1 настоящего
Договора.
9.2. В случае неуплаты Участником долевого строительства цены договора Застройщику уступка
Участником долевого строительства прав требований по Договору иному лицу допускается только
после получения письменного согласия Застройщика одновременно с переводом долга на нового
участника долевого строительства и вступает в силу после государственной регистрации
соответствующего договора в порядке, установленном действующим законодательством. Расходы по
регистрации несет Участник долевого строительства и (или) новый Участник долевого строительства.
9.3. Уступка Участником долевого строительства прав требований по Договору иному лицу
допускается с момента государственной регистрации настоящего Договора и до момента подписания
Сторонами документа о передаче квартиры. С момента государственной регистрации договора уступки
права требования новый участник долевого строительства обязан в течение 2 (двух) рабочих дней
представить Застройщику подлинный экземпляр договора уступки с отметкой о регистрации и копию
документа, удостоверяющего личность или его нотариально заверенный перевод.
 
10. Срок действия, расторжение и изменение договора
10.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до
момента полного исполнения сторонами всех своих обязательств по настоящему Договору.
10.2. Расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном
действующим законодательством.
10.2.1. В случае расторжения настоящего Договора в связи с невозможностью представления
Участником долевого строительства документов необходимых для регистрации указанного договора в
органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по
Московской области в течении 10-ти рабочих дней с момента представления договора на регистрацию,
равно как отказ регистрирующего органа в государственной регистрации настоящего Договора по
вышеуказанным основаниям, Участник долевого строительства уплачивает Застройщику штраф в
размере 10% от цены Договора.
10.3. Изменение, дополнение и расторжение настоящего Договора производятся на основании
письменного соглашения сторон или по решению суда и подлежат государственной регистрации в
органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по
Московской области. В случае досрочного расторжения Договора по соглашению Сторон, Застройщик
в течение 10 (десяти) банковских дней возвращает Участнику долевого строительства внесенные им
денежные средства за вычетом 10% цены Договора.
 
11. Заключительные положения
11.1. Обязательства Застройщика по настоящему Договору считаются исполненными с момента
подписания сторонами акта приема-передачи квартиры.
11.2. Обязательства Участника долевого строительства считаются исполненными с момента
уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с условиями настоящего Договора и
подписания акта приема-передачи квартиры.
11.3. Споры сторон по настоящему Договору разрешаются путем переговоров. Претензионный
порядок урегулирования споров является обязательным. В случае не достижения согласия в ходе
переговоров стороны могут передать спор в суд в соответствии с правилами о подведомственности и
подсудности.
11.4. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются
действующим законодательством РФ и ФЗ № 214-ФЗ.
11.5. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, каждый из которых имеет равную
юридическую силу, один - для органа по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, один - для Участника долевого строительства, один - для Застройщика,
один - для Поверенного.
11.6. Неотъемлемой частью Договора являются следующие приложения:
 
11.6.1. Приложение № 1 «Перечень общестроительных, отделочных, специальных и иных работ,
производимых в Квартире»;
11.6.2. Приложение № 2 «Описание Квартиры с указанием ее местоположения на плане
создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади».
 
12. Реквизиты и подписи сторон
ЗАСТРОЙЩИК:
Закрытое акционерное общество
«Строительное управление № 155»
Юридический адрес: 117261, г. Москва,
Ленинский проспект, д. 81
Банковские реквизиты:
ИНН 7736003162, КПП 997350001
ОКПО 27113778, ОКВЭД 70.11.1
Р/с 40702810601000010158,
К/с 30101810800000000158,
БИК 044579158 в КБ «НС-Банк»
от Застройщика:
ЭлинаВладимировнаВолова
(по Доверенности)
 
 
 
 
 
 
 
 

SU155.MSK.RU - неофициальный и независимый форум дольщиков СУ-155 московского региона


#8 OFFLINE   nahabit_mestniy

nahabit_mestniy

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2014 - 09:16

иправте  цены!  они судя по сайту сушки не актуальные !



#9 Guest_Гость_*

Guest_Гость_*
  • Гости

Отправлено 26 Сентябрь 2014 - 10:06

когда я покупал квартиру в 12 к. в июле в офисе су 155 сказали что ни один корпус в  ЗВЕНИГОРОДЕ не продается по ДДУ только по ЖСК,



#10 OFFLINE   Редактор

Редактор

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 3 742 сообщений

Отправлено 26 Сентябрь 2014 - 13:10

иправте  цены!  они судя по сайту сушки не актуальные !

Здесь цены актуальны только на начальном этапе продаж.

 

 

 

По ДДУ были продажи в корпусах примерно до февраля 2014г


SU155.MSK.RU - неофициальный и независимый форум дольщиков СУ-155 московского региона


#11 OFFLINE   oxi

oxi

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 11:36

Нет ли у кого свежего фото 9 корпуса?Буду признательна.

#12 OFFLINE   Редактор

Редактор

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 3 742 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 14:46

http://su155.msk.ru/...-vostochnyi-mk/


SU155.MSK.RU - неофициальный и независимый форум дольщиков СУ-155 московского региона


#13 OFFLINE   Владимир1975

Владимир1975

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 18 Май 2015 - 13:19

Администратор, здравствуйте! Скажите, что по этому дому сейчас, строительство идёт? 



#14 OFFLINE   Редактор

Редактор

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 3 742 сообщений

Отправлено 20 Май 2015 - 19:42

http://su155.msk.ru/...hnyi-mk/?p=6102


SU155.MSK.RU - неофициальный и независимый форум дольщиков СУ-155 московского региона





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных