Перейти к содержимому


Чат доступен только зарегистрированным пользователям

Свернуть чат Чат Открыть чат во всплывающем окне

@  GP59 : (15 Сентябрь 2019 - 00:33 ) ПОДРОБНОСТИ ПО ТЕЛ 499 990 —01—89 e-mail TLS1981@INBOX.RU
@  GP59 : (15 Сентябрь 2019 - 00:31 ) Извините дом 29 Б
@  GP59 : (15 Сентябрь 2019 - 00:29 ) москва район нагатино садовники корп 26 б
@  GP59 : (15 Сентябрь 2019 - 00:28 ) андреевка солнечногорского района дом 28 корп 1
@  GP59 : (15 Сентябрь 2019 - 00:25 ) звенигород аосточный Мкр 2,3 корп 12
@  GP59 : (15 Сентябрь 2019 - 00:24 ) Для дольщиков домов по адресам
@  GP59 : (15 Сентябрь 2019 - 00:18 ) 22 сентября конкурсный управляющий созывает собрание
@  smi25 : (01 Февраль 2019 - 14:01 ) кто-нибудь получал ключи от квартиры в Андреевке?
@  suso : (04 Октябрь 2018 - 13:08 ) есть информация по поводу получени домов на на собственност
@  suso : (04 Октябрь 2018 - 13:06 ) Добрый день соседи улицы Курыжова дом 14
@  Natalia... : (01 Октябрь 2018 - 10:42 ) Было голосование. Голосовали только те, по кому есть определение - внести в реестр. Если по результату собрание собралось более 50% народа, то подается ходатайство и в срок до полугода должны вынести второе определение. На основании этих двух определений можно оформлять собственность. Собралось ли необходимое количество голосов - неизвестно. Если нет, то собрание будет проводиться повторно. Когда-нибудь.........
@  Alba-regia : (07 Апрель 2018 - 08:54 ) Хочеттся узнать-а кто-нибудь пробовал получить хоть временную регистрацию в д.2 Первом.кв.?
@  Alba-regia : (06 Апрель 2018 - 12:16 ) Почему не прописываются в квартирах по договору переуступки? Ведь других право устанавливающих документов от СУ155 пока нет?
@  Редактор : (07 Январь 2018 - 20:36 ) 34z5DbZrXsA
@  Редактор : (25 Октябрь 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  koc70 : (13 Октябрь 2017 - 16:52 ) Здравствуйте!Скажите,где будет информация по выдаче документов и ключей согласно нашим договорным отношениям в ЖСК "Губернское". Звенигород Восточный кор.15
@  Редактор : (29 Сентябрь 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (28 Сентябрь 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (14 Сентябрь 2017 - 09:13 ) Поздравляем Ольга Д с Днём Рождения!
@  Житель : (05 Сентябрь 2017 - 08:21 ) Поздравляем еленаНик с Днём Рождения!
@  Редактор : (29 Август 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (24 Август 2017 - 19:30 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (22 Август 2017 - 19:30 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (21 Август 2017 - 09:22 ) Поздравляем Имя с Днём Рождения!
@  Житель : (19 Август 2017 - 08:07 ) Поздравляем BOYARTSEV & PARTNERS с Днём Рождения!
@  Редактор : (14 Август 2017 - 19:30 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (26 Июль 2017 - 19:30 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (26 Июль 2017 - 09:09 ) Поздравляем FHeld с Днём Рождения!
@  Редактор : (24 Июль 2017 - 19:31 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Наира : (20 Июль 2017 - 21:15 ) Вы будете отвечать на заданный вопрос ?
@  Редактор : (20 Июль 2017 - 19:31 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (19 Июль 2017 - 19:31 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Татьяна : (15 Июль 2017 - 16:37 ) Если есть пайщики Звенигорода из 12 корпуса , зайдите в группу в контакте, примите участие в опросе по поводу отделки!
@  Наира : (01 Июль 2017 - 23:53 ) Старая Купавна ул. Чехова (3,4,5): какие новости, когда начнётся стройка?
@  Редактор : (30 Июнь 2017 - 19:31 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (20 Июнь 2017 - 09:00 ) Поздравляем onebr с Днём Рождения!
@  Редактор : (15 Июнь 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (15 Июнь 2017 - 09:38 ) Поздравляем Oleg с Днём Рождения!
@  Житель : (12 Июнь 2017 - 09:17 ) Поздравляем Граф Вишенка с Днём Рождения!
@  Редактор : (03 Июнь 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (01 Июнь 2017 - 08:07 ) Поздравляем Drambox с Днём Рождения!
@  Редактор : (30 Май 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (23 Май 2017 - 19:31 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (22 Май 2017 - 08:34 ) Поздравляем Аля с Днём Рождения!
@  Редактор : (18 Май 2017 - 19:31 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Житель : (18 Май 2017 - 09:01 ) Поздравляем tnao с Днём Рождения!
@  Редактор : (15 Май 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация
@  Редактор : (09 Май 2017 - 13:50 ) WhatsApp Video 2017 05 09 At 13.32.59(1)
@  plava61 : (07 Май 2017 - 08:46 ) Есть здесь кто-нибудь Тула ЖК Парус?
@  Редактор : (05 Май 2017 - 19:36 ) В раздел Новости добавлена новая публикация

Фотография
- - - - -

Без квартиры, но с кредитом

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
В этой теме нет ответов

#1 OFFLINE   Редактор

Редактор

    Продвинутый пользователь

  • Администраторы
  • 3 742 сообщений

Отправлено 28 Август 2017 - 23:59

Без квартиры, но с кредитом

Доля ипотечных заемщиков среди обманутых дольщиков может достигать 40%

Андрей Стенин/РИА «Новости»

Как выяснила «Газета.Ru», доля ипотечных заемщиков среди обманутых дольщиков может достигать, по разным данным, от 25 до 40%. При этом всего 5–10% из них смогли вернуть заемные средства. В проигрыше оказываются и заемщики, которые оказываются без денег и квартиры, и банки — поскольку недостроенный объект является обеспечением по кредиту.

' $('.c0853339750ba73c8442fcc2afcd').html(html);for(var i in links){(function(k){$('.c0853339750ba73c8442fcc2afcd').on('click','#24s_link'+k,function(){window.open(links[k],'_blank');return false;});})(i);} forGa=document.querySelectorAll('.c0853339750ba73c8442fcc2afcd a');for(i=0;i
' document.querySelector('.df400acf3cde80a984bbeabb8bf75ffb').innerHTML='' document.querySelector('.df400acf3cde80a984bbeabb8bf75ffb').innerHTML+=html;forGa=document.querySelectorAll('.df400acf3cde80a984bbeabb8bf75ffb a');for(i=0;i

По данным Минстроя, на сегодняшний день в России порядка 45 тыс. обманутых дольщиков. «В классическом смысле обманутых дольщиков около 40–42 тыс., эта цифра постоянно меняется», — ранее давал оценку в интервью «Газете.Ru» министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

Реклама

В свою очередь Минстрой не ведет отдельную статистику по количеству дольщиков из числа обманутых покупателей жилья, которые сейчас имеют ипотечные кредиты на несуществующие квартиры, уточняют в пресс-службе ведомства.

' document.querySelector('#Adcenter_Vertical').innerHTML='' document.querySelector('#Adcenter_Vertical').innerHTML+=html; document.querySelector('#Adcenter_Vertical').style.display = 'block'; gaSelector('#Adcenter_Vertical', 'Rambler Vertical ADV', ['Loaded ', 'Viewed', 'Clicked']); } ); }

Однако по подсчетам экспертов, доля ипотечных заемщиков среди них оценивается в десятки процентов.

«Минимум четверть — это граждане, которые взяли кредиты на приобретение жилья, но, к сожалению, до настоящего времени не смогли его оформить в собственность», — высказывает свою точку зрения аналитик Ассоциации российских банков.

Есть и другое мнение, согласно которому цифра гораздо больше. «Порядка 40% участников долевого строительства проблемных объектов до сих пор имеют непогашенный ипотечный кредит», — приводит свою статистику генеральный директор «Секвойя кредит консолидейшн» Алексей Терский. Получается, что речь идет о цифре от 11 тыс. до 18 тыс. человек.

Начиная с 2014 года каждая четвертая сделка на покупку недвижимости заключается по ипотечному кредитованию, продолжает собеседник «Газеты.Ru». В некоторых регионах данный показатель в разы превышает средний по стране. «В Москве и Московской области с использованием ипотечного кредита покупалось в определенные периоды 80% всей недвижимости на первичном рынке. Такая ситуация объясняется высокими ценами на объекты, и, как следствие, накопить необходимую сумму без использования кредитных средств практически невозможно», — добавляет Алексей Терский.

Эксперт отмечает, что сегодня лишь 5–10% смогли каким-то образом решить свои долговые обязательства перед банком.

Другие же пока остаются без жилья и с долгом перед банком.

«Человек остается и без денег, и без квартиры. Недостроенный объект недвижимости является проблемой для заемщика и для самого банка, поскольку он является обеспечением по кредиту, который выдан», — говорит аналитик АРБ Сергей Пенкин.

Дело в том, что заемщик не освобождается от обязанности обслуживать свой долг в случаях, когда застройщик не достраивает объект недвижимости, рассказывают в ВТБ24. «Банк в этой ситуации, не имея обеспечения, будет продолжать взыскивать задолженность с использованием всех законодательно установленных инструментов. Поэтому мы рекомендуем нашим клиентам внимательно выбирать как банк, так и компанию-застройщика», — говорит Андрей Осипов, старший вице-президент ВТБ24.

В сентябре регионы должны предоставить актуальные и полные «дорожные карты» по решению проблемы достройки этих объектов, хотя изначально срок был до 1 августа. Однако 18 регионов России не смогли вовремя предоставить документы. «Не все субъекты России соизволили прислать «дорожные карты», которыми они расписывают алгоритм действий по ликвидации проблемных объектов, в которых есть обманутые дольщики», — говорил в августе Мень.

Он также добавил, что не все поданные «дорожные карты» соответствуют требованиям. По словам министра, в 70 регионах есть проблемные объекты. При этом из 52 присланных карт только у 39 субъектов они сделаны грамотно. В числе не представивших карты регионов — Санкт-Петербург и Ленинградская область.

С октября в России должен заработать Фонд защиты дольщиков. Соответствующий законопроект был принят Госдумой в весеннюю сессию и подписан президентом России Владимиром Путиным. Однако фонд не защищает «старых» дольщиков и будет рассматривать только вновь возникшие проблемы в строительстве жилых объектов.

В ходе обсуждения документа активно рассматривалась тема существующего механизма страхования ответственности застройщиков. Сейчас это страховые компании. По данным Центробанка, в 2017 году выплаты были несоразмерны сборам. С 2014 по июнь 2017 года страховщики собрали года около 34 млрд руб., из которых на собственные расходы они потратили 14 млрд, и получили прибыль в 1 млрд руб. При этом страховые компании «Респект», РИНКО и «Инвестстрах» выплатили за период свыше 2 млрд руб. Зампред ЦБ Владимир Чистюхин признал расходы большими.

Проблема ипотечных обманутых дольщиков до сих пор остается актуальной и требующей какого-то решения. В середине августа депутаты обратились с просьбой к президенту дать поручение Генеральной прокуратуре оценить эффективность мер в отношении дольщиков со стороны правоохранительных органов.

Как ранее уже отмечал глава Минстроя, после того как государство приступило к решению проблемы дольщиков, которые оказались жертвами группы компаний СУ-155, а именно достраивать усилиями банка «Российский капитал» — на возвратной основе, многие регионы расслабились. «Они думают, что, значит, государство решает как-то вопрос — ну пусть и наш вопрос будет решать. Ничего подобного. Знаете, когда выдают разрешение на строительство, не совсем адекватно оценивая возможности этих застройщиков, то об этом как-то не думают, а надо думать. Вот теперь будут отвечать», — высказывал свою позицию Мень в интервью «Газете.Ru».



Источник

Опубликовано 28.08.2017

SU155.MSK.RU - неофициальный и независимый форум дольщиков СУ-155 московского региона





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных